二空新村再升級！台南「宜居仁和」社宅動土 省下9.15億公帑、170戶2029年完工
【M傳媒房產中心／專題報導】
台南社宅版圖再往前推一大步。位於仁德區二空新村B區的「宜居仁和社會住宅」今（25）日正式動土，這是該區第二期社宅工程，也是台南第5件進入動土階段的公辦都更案。市府透過都市更新機制，不但節省了約9.15億元的公帑，還能無償取得170戶社會住宅與托嬰中心，可說一次達成城市更新、社福建設與居住正義三大目標。
市長黃偉哲表示，台南推動公辦都更的核心概念，就是以「公益多贏」為出發點，透過都市更新與土地活化，不但能改善舊區環境、帶動空間再生，也能讓市府在不大幅增加財政負擔的情況下取得社宅與公共設施。他強調，這項政策是其任內的重大政見之一，台南市從原本幾乎零基礎的狀態，一路與中央合作，短短幾年便將社宅規劃戶數推升至突破1.2萬戶，展現「居住正義」不是口號，而是正在落實的政策成果。
今年兩大公辦都更案「宜居仁和」與「宜居仁愛」社宅陸續交屋，年底北區自建社宅「宜居小東」也將開放招租。台南社宅布局從核心市區逐步擴散到生活圈各地，讓不同族群都有機會住進負擔得起、交通便利、且具備完善公共設施的居住環境。
都市發展局長林榮川說明，「宜居仁和」基地緊鄰二空新村舊聚落與巴克禮紀念公園，同時銜接南台南站副都心，地段兼具生活機能與綠地資源。這次規劃希望讓整體社區成為集綠地、人本環境、文化綠廊與低碳概念於一身的綜合宜居社區。基地面積約3041平方公尺，將興建14層地上建築與2層地下空間，規劃托嬰中心1處、170戶社宅，提供一房、二房以及無障礙房型，預計2029年完工。
除了硬體，整體規劃也融入二空眷村的人文歷史脈絡，導入藝文與文創元素，與周邊的綠帶、公園串聯成更完整的散步生活圈。建築採低建蔽率、立體綠化、屋頂花園、節能遮陽飾板與環保建材，達到綠建築銅級以上規格，力求打造舒適、節能、永續的宜居社區。
市府強調，公辦都更不是單純替建築換新皮，而是綜合城市治理的重要工具。透過制度設計，讓實施者回饋社宅、公共建設與社福空間，真正讓城市與居民一起受益。「宜居仁和」的啟動，不只是二空新村的再發展象徵，更是台南打造「政府帶頭、社會共榮」城市更新模式的重要里程碑。圖/台南市政府
