病榻前的財務覺醒：賣房變現2000萬，他為何選擇「租房過日子」
【M傳媒房產中心／專題報導】
網友在臉書《賣房知識家》分享自己的人生抉擇，指出持有15年的房子在賣出後獲利2000萬元，並選擇租屋生活，每月房租僅2萬5千元，讓他感受到「現金才是最重要的資產」。這段心得引發不少網友共鳴，也再度點燃台灣房市中「持有自用房還是變現保現金」的討論。
該網友回顧自己過去的決策，坦言雖然房子增值了，但長期持有也意味著資金被套牢，「房子沒賣，你都是負的。」他表示，直到身體出現狀況住院時，才真正意識到過去把資產鎖在房子裡的局限性，「別以為自己可以活很久，活得理所當然，生病後你才發現原來這都是一場空。」在賣掉房子後，他將資金存入定期存款，一年利息約34萬元，足以支應每月房租，讓生活更輕鬆無壓。
房市專家指出，這名網友的做法在台灣並非個例，尤其對於高齡或健康風險增加的房東而言，將房產變現、保留現金流，是一種降低風險、提升生活彈性的策略。過去台灣房市盛行「買房就是保值」的觀念，但現金流的重要性常被忽略。房價雖然會增值，但同時伴隨稅負、維修費與房貸利息等成本，如果資金被長期鎖住，遇到突發需求或健康問題，可能反而成為負擔。
此外，專家提醒，現金資產不僅能提供生活保障，也能靈活應對各種投資或理財機會。以這位網友的例子來看，2000萬元存入銀行定存或低風險理財工具，除了支付房租，也能應付日常開銷，保有自由度與安全感。對部分高齡或退休族群而言，比起持有不動產，「保有現金」往往更能確保生活品質。
然而，也有房市分析師認為，房產仍具有一定增值潛力，若能同時兼顧現金流規劃，將部分資金變現、部分房產保留出租，也是可行策略。重點在於衡量自身健康、生活規劃與財務需求，而非盲目追求房價增值。
網友的經驗，再次提醒社會大眾：資產配置不能單看帳面增值，現金流的自由度與生活保障才是長期幸福的重要因素。無論是賣房變現，還是保留持有，最關鍵的是找到適合自身生活與健康狀況的方式，而不是被「房價升值」的觀念綁住。
對許多人來說，房子固然重要，但活得安心、生活無壓才是最大的財富。正如這位網友所說，有現金，生活可以更輕鬆自在；沒有健康或時間，再多房產也只是空談。
