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地價稅11月開徵！全台924萬戶收稅單 財政部：今年地價未調整、稅額略降
【M傳媒財經中心／綜合報導】
又到了繳地價稅的季節！財政部賦稅署昨（28）日宣布，全國2025年度地價稅將於11月1日正式開徵，共計開徵924萬戶、總稅額約986億元，雖較去年多出12萬戶，但整體稅額卻略減4億元。主因是今年公告地價未做調整，加上土地使用情況變動，使得稅負整體持平甚至略降。
六都貢獻超八成稅額 台北市居冠、新北戶數最多
根據財政部統計，全國六都開徵地價稅約644萬戶，合計稅額達820億元，分別占全國總戶數與稅額的69.69%與83.16%。其中，新北市以約170萬戶成為全台開徵戶數最多的城市；而台北市則以高達288億元的總稅額穩居冠軍，主要受到市區土地地價高、公告現值仍在高檔影響。
今年稅額計徵基準與納稅義務人
賦稅署指出，今年11月開徵的地價稅，是針對2025年1月1日至12月31日期間的土地課稅，以8月31日為基準日，依當日地政機關土地登記簿上所載之所有權人為納稅義務人。若納稅人在同一縣市名下擁有多筆土地，會以「地價總額合併計徵」方式開立一張繳款書。
多元繳稅方式超方便
財政部提醒，繳納期間為11月1日至12月1日止，納稅人務必準時繳納，以免逾期被加徵滯納金。若對繳款書內容有疑問，或尚未收到稅單，可洽土地所在地的地方稅稽徵機關查詢或補發，也能登入「地方稅網路申報作業入口網」查繳稅款。
目前繳稅方式多元，除了持繳款書到各代收稅款金融機構（郵局不代收）繳納外，稅額在3萬元以下的案件，也可在統一、全家、萊爾富、來來（OK）等便利商店繳納。若不想出門，也能透過ATM、信用卡、晶片金融卡、活期（儲蓄）帳戶或電子支付帳戶等方式線上繳稅；甚至能用手機掃描繳款書上的QR Code，直接連結至「網路繳稅服務網站」或行動支付App完成繳納。
專家提醒：自動轉帳也別忘了存錢
賦稅署特別提醒，若納稅人已與銀行或郵局約定自動轉帳繳稅，必須在12月1日前確保帳戶內有足夠餘額，以免扣款失敗被視為逾期。
M觀點：房地稅負穩定期 長期趨勢仍看地價與政策
雖然今年地價稅總額略降，但專家指出，這只是地價公告未調整下的暫時現象。未來若各縣市重新評定公告地價，或地方政府調整稅率，稅負仍有上升空間。對自用住宅而言，可善用「自用住宅用地稅率」優惠條件；若為多筆投資或閒置土地，應及早評估使用計畫，以免被課以較高稅率。
M傳媒觀點：地價稅雖是例行稅項，但反映政府對土地利用的政策方向。面對稅制逐步數位化、差別稅率制度日趨明確，民眾除了準時繳納外，也應理解「持有成本」正成為房地產的重要變數。能善用法規與節稅工具，才是真正穩健的資產管理之道。
