賣房爽賺不繳稅！國稅局出大招 一毛錢跑不掉
【M傳媒／綜合報導】
財政部南區國稅局表示，為確保國家稅捐債權，稅捐稽徵機關如發現納稅義務人有隱匿或移轉財產、逃避稅捐執行的跡象，得依《稅捐稽徵法》第24條第1項第2款規定，在繳納通知文書送達後，聲請法院就其財產實施假扣押。
賣房未申報 補稅280萬還想脫產
該局舉例說明，轄內納稅義務人甲君於2025年11月出售房地，未依規定於完成所有權移轉登記日之次日起算30日內申報繳納個人房屋土地交易所得稅（房地合一稅），經該局核定補徵稅額新臺幣280萬元，並合法送達繳款書。
國稅局指出，該房地之買賣契約書其他約定已載明本件適用房地合一稅規定，且地政士亦已充分告知甲君申報義務。但甲君出售房地取得高額價金，卻未依規定辦理申報，亦未繳納核定稅捐，且查得甲君刻正移轉其名下其他不動產，其逃避報繳稅捐義務意圖甚明。
國稅局聲請假扣押 行政執行署火速查封
為防範甲君變現脫產，影響稅捐債權之徵起，該局立即向法院聲請假扣押獲准，並移送法務部行政執行分署執行。該分署隨即扣押甲君欲移轉之不動產並辦理查封登記。甲君為順利辦理所有權移轉登記完成交易，遂主動繳清全數稅款。
國稅局提醒：誠實納稅 勿心存僥倖
南區國稅局提醒，稅捐稽徵機關如發現欠稅人有隱匿或移轉財產、逃避稅捐執行跡象，即會依法啟動假扣押機制。籲請納稅義務人應誠實納稅，切勿心存僥倖蓄意隱匿或移轉財產，以免財產遭假扣押而影響自身經濟活動。
M編觀點
賣房賺了價差，卻想省下該繳的稅，最後的代價往往比乖乖繳稅更高。
這起案例有兩個關鍵教訓：第一，房地合一稅的申報期限是過戶次日起30天內，不是等到隔年報稅才處理。第二，國稅局不是吃素的，當你名下還有其他不動產正在移轉，系統一查就知道，假扣押聲請下去，房子直接查封，交易卡死，最後還是得乖乖把稅繳清。
與其冒險脫產，不如按時申報。該繳的稅，一毛都跑不掉。
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