遺產繼承眉角多！錯過期限恐遭罰款 專家提醒關鍵步驟
親人離世後，家屬除了要處理喪葬事宜，還得面對複雜的遺產繼承程序。根據內政部最新統計，截至2023年底，全國逾期未辦繼承登記的土地面積近1.8萬公頃，相當於16個台北信義區面積。明深地政士事務所主辦代書嚴意情特別提醒，遺產繼承有時效性，錯過期限最高可能被罰20倍登記費。
「很多家屬因為太過悲痛，或是兄弟姊妹間對財產分配有意見，拖著不處理繼承登記，結果反而要付出更多代價。」嚴意情表示，依照《土地法》規定，繼承人必須在親人過世後6個月內完成不動產繼承登記。這個看似充裕的時間，實際上經常因為各種因素而延誤。
嚴意情解釋，逾期辦理繼承的罰則是「每超過1個月處應納登記費額1倍之罰鍰」，最高可罰至20倍。值得注意的是，這不是累進計算，而是固定以應納登記費為基準。如果拖超過1年，地政機關就會依《土地法》第73條之1將不動產列冊管理；要是長達15年都沒有人辦理繼承，這些土地、房屋最後就可能被政府公開標售。
為了幫助民眾，各縣市政府近年來都推出便民措施。以台中市為例，地政事務所自2021年推出「主動通知服務」以來加惠不少民眾。財政部也自2021年起開放「金融遺產線上查調服務」，繼承人可一站式查詢往生親人的銀行存款、股票、保險等資產。
嚴意情特別說明繼承流程的幾個關鍵步驟。
首先，家屬要帶著死亡證明書到戶政事務所辦理除戶登記。接著可透過國稅局「遺產稅金融遺產參考清單」服務，查調死者的各項資產與負債。在申報遺產稅時，2024年度的免稅額為1,333萬元，配偶另有553萬元扣除額，子女每人也有56萬元扣除額。
「實務上最常見的問題是繼承人間無法達成共識。」嚴意情建議，這種情況可先辦理「公同共有」登記，也就是所有繼承人共同持有財產，等達成協議後再分割。如果要拋棄繼承，必須在「被繼承人死亡之日起3個月內」向法院提出書面聲明。
最後嚴意情提醒，各縣市對列管土地的處理寬嚴不一，有些會給予更長的緩衝期。民眾若有疑問，可多加利用各縣市地政事務所提供的「繼承案件單一窗口服務」，或諮詢專業地政士，確保家族資產能完整傳承。
