中央社宅第3季中籤率出爐！整體約25% 板橋仍超搶、高雄仁武最好中

【M傳媒／綜合報導】

中央社宅第3季招租申請熱烈，國家住都中心15日表示，本季在新北、南投、台南及高雄共釋出1,500戶社宅，14日截止受理，共收到6,006件申請，申請件數約為招租戶數4倍。若以正取戶數計算，整體中籤率約25%，確實比過去熱門社宅個位數中籤率高出不少，但各區落差極大。

整體中籤率約25% 但板橋僅7.6%

以本季數據計算，整體正取率約25%（1,500戶÷6,006件）。不過，若細看各區，競爭程度差異明顯：

新北市板橋區：「江翠好室」100戶及「玫瑰好室」120戶合併招租，共220戶，卻吸引2,907件申請，中籤率僅約7.6%，等於13.2人搶1戶，是本次最搶手的區域。

新北市鶯歌區：「鶯陶安居」釋出380戶，收到964件申請，中籤率約39.4%。

南投縣埔里鎮：「公誠安居」釋出260戶，共592件申請，中籤率約43.9%。

台南市南區：「開南安居」釋出300戶，收到866件申請，中籤率約34.6%。

高雄市仁武區：「仁武安居」釋出340戶，則有677件申請，中籤率約50.2%，是本次最好中的區域，等於2人搶1戶。

中籤率提高的關鍵：供給增加、區域分散

相較於過去中央社宅動輒數千人搶百戶、中籤率僅個位數，本季整體中籤率提升至約25%，主因在於供給量增加與區域分散。本季一次釋出1,500戶，涵蓋新北、南投、台南、高雄四縣市，且多數位於非核心蛋黃區，稀釋了單一熱門區的競爭強度。

不過，板橋仍是最搶手的區域，中籤率僅7.6%，顯示雙北精華區的社宅需求依舊強勁。反觀高雄仁武、南投埔里、新北鶯歌等地，中籤率明顯較高，對於不急著住進市中心、願意通勤或在地就業的民眾，是較有機會的選擇。

後續流程：留意補件、12/16抽籤、最快明年3月入住

國家住都中心提醒，招租截止後，所有案件將進入資格審查，申請人近期應特別留意是否收到補件通知。若被通知補正資料，務必在規定期限內完成，若逾期未補件或資料仍不齊全，可能影響資格審查結果，甚至失去後續抽籤機會。

申請人可至「安居好室入口網」查詢個人申請進度。資格審查完成後，預計11月27日起陸續寄發合格或不合格通知，12月16日辦理公開抽籤。正取民眾之後再依通知辦理看屋、選屋、簽約及點交，最快2027年3月1日即可入住。

M編觀察：

本季整體中籤率約25%，看起來比過去「千人搶百戶」的慘況改善不少，但這不代表社宅變得容易抽。板橋中籤率仍只有7.6%，證明雙北精華區的居住需求完全沒有降溫。中籤率提高，主要是因為供給增加與區域分散，把競爭從蛋黃區分散到蛋白區。

對申請人來說，與其執著於板橋、台北市等熱門區，不如評估自己的工作地點、通勤時間與生活機能，選擇中籤率較高的區域，反而更有機會真正入住。

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【M傳媒／綜合報導】圖/國家住都中心