距離600公尺該怕嗎？內行曝：這種「夜總會宅」賺最大，專家教戰3招破解抗性！
找到喜歡且價格合理的建案不容易，但發現600公尺外有夜總會（墓園），讓您陷入猶豫。這個距離到底該不該在意？從客觀數據到主觀感受，需要多面向評估。這個問題確實是許多購屋者都會遇到的難題。一方面是自己喜歡的建案，價格合理，甚至有明星住戶背書；另一方面是600公尺外的夜總會，雖然從房子本身看不到，但心理上總有些顧忌。讓我們從幾個角度來分析這個情況，幫助您做出更明智的決定。
理性分析：600公尺實際影響
根據Google地圖顯示的2點距離，600公尺大約是7-10分鐘步行距離，在實際空間上已經有相當的緩衝區。從房地產市場的經驗來看：
價格影響層面：一般而言，墓園對房價的影響與距離成反比。600公尺的距離通常影響相對有限，特別是當墓園不在視野範圍內時。主要影響可能發生在非常近距離（100公尺內）或直接可見的情況。
實際生活影響：這個距離通常不會對日常生活造成實質影響，不會有祭祀活動的噪音或交通干擾，也不會影響供水供電等基礎設施。
市場接受度：根據房仲業經驗，600公尺的距離對多數購屋者來說是可接受的範圍，特別是當房屋本身條件優越時。
感性考量：心理因素與未來轉手性
雖然理性上600公尺可能不是問題，但心理因素確實需要考量：
個人感受：您需要問自己是否會經常想到這個問題？是否會影響居住品質？有些人完全不在意，有些人則會一直放在心上。
文化因素：雖然社會越來越開放，但傳統觀念仍然存在。需要考量家人（特別是長輩）的看法。
轉手性考量：即使您個人不介意，未來出售時可能需要面對部分買家的顧慮。這可能表現為銷售期較長或需要稍微降低預期價格。
綜合評估：其他重要因素
在做出決定前，建議同時考量以下幾點：
建案本身的優勢：明星住戶同社區確實是個加分項，通常表示社區品質有一定水準。價格合理更是難得。
周邊配套：除了這個因素外，其他生活機能如何？交通、學區、購物、醫療等設施是否完善？
替代方案：市場上是否有其他類似條件但沒有這個因素的選擇？他們的價格如何？
實際體驗：建議在不同時段（特別是早晚）實際到周邊走走，感受一下環境氛圍，確認自己的接受程度。
專家建議與實用策略
資深房仲建議：
1. 優先考慮「從房屋是否直接可見」：如果從陽台、窗戶都看不到，實際影響很有限
2. 了解墓園類型：是公墓、私人墓園還是靈骨塔？不同類型的觀感不同
3. 查詢政府規劃：有些墓園有遷移計畫或周邊有開發規劃
如果這個建案價格確實比周邊類似條件物件低於這個比例，反而可能是值得考慮的標的。
每個購屋決策都是理性與感性的平衡
從專業角度來看，600公尺的距離確實不算近，對生活實質影響有限，且明星住戶同社區是個正面訊號。建議您可以這樣思考：如果這個因素讓您能夠以更合理的價格買到喜歡的房子，或許是個機會。如果您發現自己會不斷擔心這個問題，或者家人強烈反對，那麼即使理性上這是個好選擇，也可能不是最適合您的。
建議您可以：
1. 再次實地考察，在不同時段感受環境
2. 詢問社區已有住戶的實際居住經驗
3. 比較周邊類似條件的物件價格
4. 誠實面對自己的內心感受
沒有完美的房子，只有適合自己的選擇
如果這個因素的影響可以被其他優勢抵消，且價格確實合理，那麼這可能是個值得考慮的選項。祝您找到心目中的理想家園！圖／google map
