桃園標售4.54公頃建地 A21捷運站與大溪埔頂營區啟動開發
桃園市政府加速土地開發釋出，將於9月22日標售機場捷運A21站及大溪埔頂營區共4.54公頃建築用地。這兩大區位各具交通優勢，預計將為桃園住宅與商業發展注入新動能。
桃園市政府為促進地方建設發展，提高土地使用效益，將於9月22日上午10時標售兩大區段徵收開發案的可建築土地。此次標售總計釋出21標22筆土地，總面積約達4.54公頃，分屬機場捷運A21站地區及大溪埔頂營區。這些土地均位於交通便利、生活機能完善的區域，預計將吸引建商和投資人的關注。
機場捷運A21站地區此次釋出15標16筆土地，包括2筆商業區及14筆住宅區，總面積約0.93公頃。該區域鄰近中壢區公所及捷運A21環北站，步行十分鐘即可到達中壢六和商圈，生活機能相當完善。地政局長蔡金鐘指出，隨著環北國中的增設及國道1號中豐交流道的新闢，該區整體公共設施服務水準正持續提升，無論是居住或商業使用都相當適合。
大溪埔頂營區則釋出6標6筆住宅區土地，總面積達3.61公頃，這些土地均為高容積率的大面積方正住宅區用地，在大溪地區相當稀有。該區域鄰近國道3號大溪交流道，區內正在興建大溪埔頂轉運站，預計2027年初完工。同時，捷運綠線延伸大溪線也在規劃中，未來交通設施將更加完善便利，極具發展潛力。
桃園市政府地政局表示，此次標售作業將於9月22日上午10時開標，有意投標者需於當日上午9時前遞交標單。這項標售計畫是桃園市加速地方建設發展的重要一環，透過提高土地使用效益，促進區域經濟發展。
從市場環境來看，桃園房市近年雖因重大建設題材與交通利多而吸引大量雙北自住與投資族進場，但也已浮現「供給過剩」的潛在風險。根據內政部2024年第二季調查，桃園市新成屋待售戶數已突破1.7萬戶，為歷年新高，顯示推案速度遠高於市場吸納能力。在此背景下，此次土地標售的市場反應將成為觀察桃園房市熱度的重要指標。
桃園市政府此次標售A21站地區及大溪埔頂營區建築用地，展現了持續推進都市發展的決心。這兩大區位各具優勢：A21站地區享有成熟生活機能與交通便利性；大溪埔頂營區則具備未來交通建設與發展潛力。
在當前房市面臨供給過剩疑慮的環境下，這些土地的標售結果將成為檢測市場信心的重要指標。無論結果如何，桃園市透過區段徵收與土地標售推動都市發展的模式，將持續塑造這座城市的未來面貌。對於有意投標者而言，仔細評估區域發展潛力與市場供需狀況，將是做出明智決策的關鍵。圖/桃園市政府
