抵押權登記全面數位化！11月起免跑地政事務所，線上5分鐘完成設定，銀行、代書業者急備戰
台灣地政業務即將迎來數位革命重大突破！內政部地政司宣布自今年11月1日起，正式試辦「金融機構抵押權線上申辦系統」，這項創舉將徹底改變傳統不動產登記模式。未來民眾辦理抵押權設定、變更及塗銷等登記，不再需要奔波地政事務所，只需透過網路就能完成所有程序，預計每年可為民眾省下超過百萬小時的等待時間。
這項數位化改革不僅是技術升級，更是整個地政生態系的重大變革。
根據新制規定，抵押權設定與變更需要由地政士或律師代理，而塗銷登記則開放由金融機構、債務人或所有權人單獨申請。這種設計在便利性與法律嚴謹性之間取得巧妙平衡，既保障交易安全，又提升行政效率。
對經常辦理抵押業務的金融機構來說，這項新系統將帶來革命性改變。銀行業者透露，過去一筆抵押權設定從送件到完成登記平均需要3-5個工作天，現在可縮短至24小時內完成，大幅提升資金調度效率。更有業者預估，全面數位化後，每年可節省數千萬元的紙本作業與人力成本。
這場數位革命也帶來新的挑戰。許多傳統地政士與代書業者正面臨轉型壓力，必須快速學習數位系統操作。
同時，資安風險成為最大隱憂，如何確保線上交易的安全性，將是系統成功與否的關鍵。地政司強調，新系統採用多重加密機制與身分驗證程序，並有專屬資安團隊全天候監控，確保交易安全無虞。
對一般民眾而言，這項變革意味著更有效率的服務。試想一個場景：
民眾只需在家透過手機或電腦，就能完成抵押權相關登記，不再需要請假奔波地政事務所。這種便民服務正是數位時代政府轉型的最佳體現。環保效益同樣令人驚艷。地政司估算，全面數位化後每年可減少數十公噸的紙張消耗，相當於拯救數千棵樹木。這不僅降低行政成本，更是政府實踐綠色治理的重要里程碑。
業界專家分析，這只是地政數位化的第一步，未來可能擴及到所有不動產登記業務。
隨著區塊鏈技術的成熟，不久的將來可能實現「全程無紙化」的地政服務，讓台灣的不動產登記制度與國際接軌。
11月的試辦計畫將是重要觀察指標，如果運行順利，預計明年可擴大實施範圍。這場地政數位革命不僅改變業務流程，更將重塑整個不動產交易生態系，為台灣智慧政府建設寫下新頁章。圖／google map M傳媒 https://94m.com.tw/
