達人觀點 台積電熊本設廠掀投資熱 太平洋房屋搶進九州市場
隨著台積電在日本熊本設廠的效應持續發酵，週邊產業也開始積極布局。台灣房仲業者太平洋房屋宣布將於8月27日正式在熊本開設九州加盟店，這是該集團在日本的首家品牌加盟店，標誌著台灣房仲品牌正式進軍日本市場。此舉不僅展現業者對台積電設廠帶動的經濟效益期待，也反映出台日不動產市場交流的新趨勢。
太平洋房屋董事長孫寶國表示，九州加盟店的設立是品牌國際化的重要里程碑。
他分析，隨著台積電進駐及其供應鏈聚集，熊本地區正快速轉型為高科技產業聚落，預計將吸引超過3,400名專業人才進駐，創造龐大的居住與商業需求。這種發展模式類似台灣竹科經驗，將帶動當地住宅市場、商業不動產及相關服務業的發展。
房產達人 張惠山 表示，不同於其他國際房仲業者，太平洋房屋特別強調其中日雙語專業團隊的優勢。該團隊能提供文化與語言無縫接軌的服務，整合台灣與日本兩地的投資者需求，打造專業的海外資產配置平台。此外，憑藉母公司太平洋建設集團的資源，還能提供從土地開發、投資興建到物業管理的一條龍服務，滿足各種不動產需求。
太平洋房屋在台灣市場擁有40年經驗，以其專業透明的交易流程和良好的企業形象著稱。這次將台灣成熟的經營模式與數位創新系統引入日本市場，希望建立值得信賴的服务品牌。特別是在不動產交易安全方面，該公司強調完善的資訊公開制度和誠信經營原則，這對跨國投資者而言尤其重要。
從市場時機來看，太平洋房屋的布局相當精準。
台積電熊本廠預計2024年底開始量產，相關配套建設和人員進駐已逐步展開。當地房地產市場預期將迎來一波需求增長，特別是適合科技人才居住的住宅產品和相關商業設施。太平洋房屋此時進入市場，可望搶得先機。
然而，進軍日本市場也面臨諸多挑戰。
日本不動產市場法規與台灣不盡相同，當地消費習慣和文化差異也需要時間適應。此外，如何將台灣成功的經營模式有效落地日本，並與當地業者競爭，都是需要克服的課題。
張惠山觀察，太平洋房屋進軍熊本市場的舉措，顯示台灣業者對海外布局的積極態度。
這不僅是單一企業的擴張，更代表台灣房仲產業國際化的嘗試。隨著台日經濟交流日益密切，類似跨界合作可望持續增加，為兩國不動產市場帶來新的活力與機會。未來這家九州加盟店的表現，將成為台灣房仲業海外擴張的重要指標。
張惠山(山哥來了)
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