基隆港務啟動「一德新村」都更招商 打造七堵TOD新核心
基隆港務分公司今日舉辦「一德新村」都市更新招商說明會，這塊面積1.1公頃的港方閒置宿舍用地，不僅是台灣港務公司首件以都更方式辦理的資產活化案件，更被視為未來基隆捷運七堵站周邊整體開發的重要起點。若能整合周邊台鐵、菸酒公司土地，開發規模可擴大至1.4公頃，成為七堵地區轉型發展的關鍵引擎。
一德新村基地坐落明德一路與開元路口，緊鄰陽明海運總部大樓，區位條件優越。基隆港務分公司總經理宋益進表示，此案將採都市更新方式開發，希望引進民間資金與專業，共同活化這塊閒置資產。值得注意的是，周邊的台灣菸酒公司與台鐵都已表達參與意願，菸酒公司更提出保留七堵營業所1樓店面的條件，顯示各方對區域發展的期待。
基隆市政府秘書長方定安指出，隨著基隆捷運動工，河谷廊帶開發已成為重要政策方向。都發處長謝孝昆補充，七堵產業園區的房地產價格相較南港、內湖更具競爭力，且陽明海運總部也有都更計畫，未來一德新村規劃的6000坪辦公空間，可望成為產業群聚的重要節點。不過，部分與會業者對大規模辦公空間的去化速度表達疑慮，認為住宅開發可能回收較快。
一德新村都更案不僅是基隆港區活化的重要里程碑，更是七堵轉型發展的關鍵契機。招商文件現正於基隆港務分公司官網公開閱覽至8月15日，歡迎各界提供意見。此案的推動成果，將牽動基隆捷運沿線TOD發展的整體佈局，為基隆河谷廊帶的產業升級與都市再生揭開新頁。圖／google map
