央行嚴正駁斥「肥政府瘦民眾」說法 數據打臉：個人房貸一年暴增1.5兆
銀行搶貸公部門壓低利率？央行秀數據駁斥：完全與事實不符
針對近日媒體報導央行房貸管制導致「肥政府、瘦民眾」現象，中央銀行27日大動作發布新聞稿嚴正駁斥，強調相關論點與事實完全不符。央行更拿出具體數據證明，從去年8月至今，個人放款增加1.5兆元，遠高於公部門的72億元，徹底打臉「肥政府、瘦民眾」的說法。
央行駁斥「肥政府瘦民眾」關鍵數據
央行鄭重澄清，自去年8月請銀行自主管理不動產貸款總量以來，五大銀行新承做的地方政府及公營事業放款加權平均利率並無明顯下降趨勢。
具體數據顯示：
地方政府貸款利率：介於1.746%至1.795%之間波動，差距僅0.049個百分點
公營事業貸款利率：在1.753%至1.824%之間波動，差距僅0.071個百分點
這些數據證明利率波動幅度有限，完全沒有媒體所稱的貸款利率直線下降情形。
都更危老貸款排除說純屬臆測
對於市場傳言央行可能在9月理監事會議中，將符合都更危老所衍生的整批性分戶房貸排除在不動產貸款計算範圍的可行性，央行也鄭重澄清這純屬市場臆測。
央行強調，關注不動產貸款集中度的目的在於觀測銀行信用配置情形與控管相關貸款風險。都更危老重建貸款及所衍生的整批性分戶房貸均屬中長期貸款，銀行仍然需要承受房市景氣波動的風險。
央行認為，若將這些貸款排除在計算範圍外，雖然可以使不動產貸款集中度數字下降，但將無法完全反映相關授信風險及信用資源流向不動產市場的全貌，這樣的做法恐怕會失去央行觀測不動產貸款集中度的原始用意。央行維持一貫立場，堅持風險管理的完整性與透明度。
房市真實狀況：量縮價盤整
根據央行25日公布的7月消費者貸款與建築貸款餘額統計，雖然房貸餘額續創史上新高，但年增率僅剩6.74%，為2023年12月以來的近20個月新低，且年增率已連續十個月放緩。從房貸餘額年增率觀察，去年9月來到高點11.26%，但隨各部會打炒房措施推出後，增速已開始放緩，至今年6月已跌破8%、7月再跌破7%，連十月呈現放緩，反映近期房市降溫狀況。
央行政策立場一貫
央行重申，自去年8月請銀行自主管理不動產貸款總量以來，五大銀行新承做地方政府及公營事業放款加權平均利率並無明顯下降，且對政府及公營事業放款增加幅度顯著小於個人及民營企業。央行也說明，銀行承做地方政府及公營事業的授信風險相對較低，放款利率亦相對較低，這是正常的市場機制，並非政策導致的異常現象。
M傳媒觀點：
央行這次大動作澄清，顯示其對市場傳言的高度重視。從數據來看，所謂「肥政府、瘦民眾」的說法確實缺乏統計支持，個人放款增長反而最為顯著。這提醒我們，在解讀金融市場時，應該依賴客觀數據而非片面說法。
關於都更危老貸款是否排除的議題，央行的立場展現了風險管理的專業性。雖然排除這些貸款可能讓數字更好看，但卻會掩蓋真正的風險全貌。這種堅持透明度的做法，長期而言對市場健康發展更有幫助。
建議市場參與者應該更關注央行提供的正式數據與聲明，而非未經證實的市場傳言。在當前經濟環境下，保持資訊的正確性與透明度，對維護金融穩定至關重要。圖／google map
