驚爆房仲話術！「台中買房保證移民」攏係假 市府急澄清：審核權全在中央
近日房仲業界流傳一則驚人說法：「台中是中國人最好買房移民的台灣城市」，更有業者信誓旦旦保證「只辦台中市，能百分之百通過審核」。這種看似誘人的宣傳話術引發市場關注，台中市政府緊急出面澄清，強調所有外資來台投資與移民業務均屬中央權責，地方政府無權審核，呼籲民眾切勿輕信不實傳言，以免賠了錢財又觸法。
這波謠言在市場上悄悄流傳，內容聲稱台中市對於中國人士買房移民有特殊通道，甚至保證百分之百通過審核。對此，台中市政府相關單位緊急召開記者會澄清真相。經濟發展局明確表示，所有外資來台投資設立公司、增減資或轉投資，都必須先向經濟部投資審議司提出申請並經過嚴格審查核准，相關審查權責完全在中央，地方政府根本無權自行決定。
地政局進一步說明詳情，大陸地區人民若要在台灣取得土地權利，必須嚴格依據內政部訂定的「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」申請核准。整個審查過程需要經過市府初審、中央核准兩階段嚴格把關，程序相當嚴謹，絕對不是外界謠傳的「百分百通過」。任何外國人、港澳或大陸地區人士來台投資，都必須依規定向經濟部取得投資許可，沒有任何例外或特權存在。
移民署中區事務大隊也鄭重強調，這完全是不實的網路謠言，移民業務屬於內政部移民署的專屬權責，與地方政府完全無關。所有申請案件都必須經過層層嚴格審查，絕對不存在特定城市比較容易通過的情況。這種謠言很可能是不肖業者為了招攬生意而編造的話術。
市府鄭重呼籲，市民朋友及大陸地區人士應該透過合法途徑依規申請，千萬不要聽信不實廣告或不肖業者的甜言蜜語，以免受騙上當還觸犯法律。對於任何試圖以不實訊息誤導民眾的業者，市府將加強查核力度，必要時移請相關單位依法處理，全力維護正常的市場秩序與消費者權益。
這類不實傳言不僅嚴重誤導民眾，更可能擾亂房地產市場的正常運作。台中市政府強調，所有審查程序都依法辦理，沒有所謂的「特權城市」或「保證通過」的情況，民眾應該透過正當管道獲取正確資訊，避免因聽信謠言而蒙受不必要的損失。
M傳媒觀點：
這種「保證通過」的宣傳手法，明顯是不肖業者利用兩岸資訊不對稱來誤導消費者的話術。無論是外資投資還是移民申請，台灣都有明確的法律規範和嚴謹的審查流程，根本不可能有所謂的「百分之百通過」或「特定城市較寬鬆」的情況。
建議消費者面對這類誇大宣傳時，應該保持冷靜判斷，直接向相關政府機關查證，而不是輕信業者的話術。特別是涉及跨境房地產交易和移民申請這種重大事項，更應該尋求專業律師或合法代書的協助，確保一切程序都合法合規。
台中市政府這次迅速澄清謠言的做法值得肯定，但更重要的是建立常態性的查核機制，主動打擊這類不實宣傳。維護房地產市場的透明度和公平性，需要政府和消費者共同努力。與其聽信不實傳言，不如老實地按照法律程序辦理，這才是最可靠的方式。畢竟在法治社會中，合法合規才是長久之道，走捷徑往往伴隨著更高的風險。圖／google map
