學區租金失控！北醫套房月租2.3萬天價，讀6年房租可買一輛賓士
政府補助變相炒房？盲目的租金政策正在扼殺教育公平
各大專院校即將開學，外地求學新生面臨驚人租金壓力！根據最新統計，全台租金最貴的前四所大學獨立套房月租均超過2萬元，其中台北醫學大學以2.3萬元高居榜首。若就讀六年制學程，僅房租支出就高達165.6萬元，加上學費與生活費，總開銷突破350萬元，讓不少家長直呼「壓力山大」，這種扭曲的租金水平已經完全失控！
根據臺北市地政局「臺北地政找房+」及內政部「大專院校周邊租金統計」資料顯示，台北有四所學校獨立套房月租金超過2萬元。
信義區的臺北醫學大學以2.3萬元租金成為全台最貴，內湖區德明財經科技大學2.23萬元緊隨其後，北投區陽明交通大學2.1萬元、內湖區臺灣戲曲學校2萬元分居三、四位。這些數字還只是中位數租金，實際價格可能更高。
進一步分析北醫大學生的就學成本，房租每月2.3萬元，就讀六年僅租金支出就要165.6萬元。學費部分，根據北醫大財務處資料，113學年度一般大學部學雜費在5.61萬至7.15萬元間，以中間數6.38萬元計算，六年學費76.55萬元。僅房租加學費就高達242.15萬元，若再加上每月1.5萬元生活費，總開銷輕鬆突破350萬元大關。
更令人驚訝的是，在台北25所有租金資料的大專院校中，有14所學校最便宜的「分租雅房」月租金都突破1萬元。
甚至出現「分租套房」比有獨立門牌的「獨立套房」還貴的特殊現象。這主要是因為大學周邊成熟區域，越來越多房東購買透天厝規劃隔間學生套房，並提供成套家具、網路等設備，還有收垃圾等服務，使得這類分租套房的租金反而更高。
台北市學區租屋市場受到地段、交通便利性與就業需求的多重影響。像北醫、陽明交大、台大周邊，因有許多新大樓、電梯宅及交通、生活機能優勢，除了吸引學生外，也很受上班族、醫療人員青睞，進一步推升租金行情。這種多元需求競爭的狀況，讓學生租屋選擇更加有限。
對於預算有限的學生族群，專家建議可以考慮多花些通勤時間，往學校周邊相對便宜的區域找房。
也可以選擇與同學合租較大空間，分攤租金壓力。另外，及早開始找房、避開開學前的租屋高峰，也有機會找到性價比較高的物件。
M傳媒觀點：
這種變態的學區租金水平完全不合理！盲目的租金補助政策正在導致房價租金惡性攀升，形成可怕的循環。與其不斷撒錢補助，政府更應該與學校合作，直接興建學區宿舍，制定合理租金與管理辦法。
我們呼籲政府正視這個問題，不該讓教育變成奢侈品。與其讓補助款流入房東口袋，不如投資在學生住宿建設上。學校周邊應該規劃專屬學生住宅區，以成本價提供給學生，這才是根本解決之道。
學生是國家的未來，不應該讓他們在求學階段就背負沉重的居住壓力。政府必須拿出具體作為，打破學區租金失控的惡性循環，讓每個孩子都能公平地接受教育，這才是真正的居住正義！圖／google map
