台積電南科再擴版圖！安定14.6公頃先進製程廠用地過關 都市計畫9/10生效
【M傳媒／綜合報導】
南科產業版圖再往安定延伸。台南市政府公告，配合「南科特定區開發區塊A新建半導體廠案」辦理的細部計畫，自2026年9月10日零時起正式發布實施，部分道路、公園兼滯洪池、綠地及產業支援區土地同步重新配置。
公開環評資料顯示，該案開發單位為台灣積體電路製造股份有限公司，基地位於台南市安定區，面積約14.6公頃、約4.4萬坪，規劃興建半導體廠房及相關設施，作為先進製程發展使用。
道路、公園重新配置 拼出完整半導體廠基地
這次都市計畫調整重點，集中在南科特定區新市區建設地區的開發區塊A。
部分原道路用地調整為第一種產業服務專用區及公園兼滯洪池；部分第二種產業服務專用區改為綠地及公園兼滯洪池；另有部分公園兼滯洪池調整為第一種產業服務專用區。
整體方向是重新整理產業用地與公共設施位置，讓大型半導體廠取得較完整的產業基地，同時重新配置綠地與滯洪設施。
基地就在南科旁 安定正式站上產業第一排
環評資料顯示，新廠基地北側鄰近市道178線，西側靠近直加弄大道，南側接樹谷園區，東側就是既有南部科學園區台南園區。
地理位置等於直接卡在南科、樹谷園區與安定生活圈之間。
過去南科產業與住宅發展焦點主要集中在新市、善化，隨著大型半導體投資逐步往安定側延伸，未來工程人力、供應鏈、通勤人口及生活服務需求，也有機會向外擴散。
5月公開展覽 9月正式生效
這項計畫今年5月進入公開展覽，5月19日舉辦說明會，後續經都市計畫審議及中央核定。
主要計畫自9月9日生效，細部計畫接續於9月10日零時正式實施。
都市計畫發布實施代表土地使用配置已取得法定效力，屬於新廠開發的重要前置程序；後續實際建廠仍須依環評、建築及相關開發程序持續推進。
台積電安定新廠規劃先進製程
台積電公開環評文件顯示，安定新建半導體廠規劃作為先進製程使用。
目前公開環評資料未載明2奈米製程節點與量產時程。
M編觀察
這次都市計畫生效，值得注意的是南科產業核心正在往安定方向延伸。
半導體廠從規劃、環評、建廠到量產需要時間，人口與住宅需求也會分階段出現。最先反映的通常是工程與供應鏈需求，後續才逐步傳導到租屋、商業服務與自住市場。
對安定、新市、善化周邊房市而言，接下來更值得觀察的是實際開工時程、就業人口、供應鏈進駐與交通建設是否同步到位。
【M傳媒／綜合報導】
