屋主售屋半年血淚告白：2500萬喊到1900萬才成交，市場早就不演了
【M傳媒房產中心報導】
「房子賣半年，終於脫手了。」一句話，卻藏著無數屋主不敢說出口的焦慮。一名屋主近日在臉書《賣房知識家》社團發文，完整揭露自己從開價2500萬元，一路被市場修理到1900萬元才成交的過程。半年內，真正出價的買方只有一個，其餘來電清一色都是「說有買方的房仲」，最後才發現，全是「空氣買方、空氣斡旋」。
這不是個案，而是現在房市最真實的樣子。
該名屋主直言，這半年每天都在提心吊膽中度過。電話沒少接，但真正能成交的訊號卻少得可憐。「每個房仲都說有客人、都說行情沒跌，結果一個出價都沒有。」直到最後終於出現一名願意接手的買方，他苦笑說：「不管別人怎麼講，對我來說就是救命恩人。」
價格，才是唯一的真相。
他更點名市場上最常見的話術幻覺。像是台中「坤聯發西屯匯」，開價動輒2700萬元，但最新實價登錄卻只剩1500萬元出頭。「什麼行情多少、合理價在哪，都是拿來安慰屋主的。房子賣不出去，價格你愛怎麼喊都行，因為根本沒人要買。」
這段話一出，立刻引爆討論。因為它直接戳破一個殘酷現實：現在不是有沒有房，是有沒有「買方」。
該屋主直言，目前市場的結構已經非常清楚，總價2000萬元以上，幾乎全面卡關；真正還在動的，是1200萬元左右的產品。「主力客群就在那裡，你偏偏要賣超過市場承受度，只能等時間修理你。」
最誠實的一句話出現在文末：「房子真的超難賣。」
他也不再避諱「魯空」與「多房族」的對嗆，反而選擇直接攤牌：「我現在只留一間自住，其他都賣了。市場怎麼樣，我是用真金白銀體會，不是嘴巴講講。」
對於買方，他反而給出一段極具殺傷力的建議：「真心建議想買房的，讓子彈飛一下。591剛PO出來的不要急著看，那種屋主心態最高，等他被市場教訓過，降價兩次、掛半年以上再談。」甚至直言，現在看房不只要看屋況，還要看產權、看屋主貸款壓力，「誰急，誰才會讓」。
這篇貼文關鍵不在於唱衰或唱多，而是它揭露了一個很多人不願面對的事實，市場已經翻頁了，但很多人還停留在上一章。
