42歲首購撿到寶？台中勤美900萬成交實例，打臉「現在買不到好房」迷思
【M傳媒房產中心】
「很多人說現在房價高到買不下去，但問題也許不是價格，而是心態。」
一名42歲首購族分享，自己在台中勤美生活圈附近，成功買下人生第一間房子，含平面車位、室內約25坪，成交價不到900萬元。對比屋主最初開價1580萬元，等於直接砍到接近6折成交，結果讓不少網友直呼「太扯」。
更戲劇性的，是整個過程並非一蹴可幾。該名買方回憶，當初以大幅度議價下斡旋時，屋主根本不理，原本也不抱太大期待，「沒買到就算了，下一間再看就好」。沒想到兩個月後，反而是屋主主動聯絡，表示願意再談，最終順利成交。
他直言，這次經驗最大的心得只有一句話：「買房，千萬不要讓對方知道你非要不可。」
這間房屋條件本身也不差，三面採光、前後陽台、通風佳，屋況去年才整修完成，且經設計師實地評估後，確認結構與使用狀況都沒有明顯問題。貸款部分，則是向富邦人壽承作30年期房貸，利率約2.6%，整體資金壓力在可控範圍內。
「愛情來得太突然，結果是完美。」他形容這次買房經驗，坦言一開始並不抱期待，反而因為心態放鬆、敢開價、能等待，等到真正適合自己的時機。
不少網友看完後點出關鍵，這類成交案例並非市場全面下跌，而是出現在屋主持有壓力、物件條件明確、買方不急、不追價的情況下。也再次印證，當市場量縮、買氣保守時，「有耐心、有底氣」的買方，確實比較有機會談到好條件。
這個故事或許無法複製，但它提醒購屋族一件事：
在現在的房市裡，最貴的不是房價，而是你表現出來的焦慮感。
