暑假租屋陷阱多？北市官方『比價神器』上線 一鍵查31校真實行情
為解決學生租屋資訊不對稱問題，台北市政府地政局在「台北地政找房+」平台全新推出「大專院校租金地圖」功能。這項創新服務彙整全市31所大專院校周邊1公里內的租賃實價登錄資料，透過直觀的可視化介面，讓學生與家長能快速掌握各類型租屋的市場行情，在暑假租屋旺季來臨前提供重要的決策參考。
這項租金地圖服務運用GIS地理資訊系統技術，將學校周邊租屋市場細緻分類。系統不僅區分分租雅房、分租套房、獨立套房等不同租屋型態，還提供整戶出租的行情參考，滿足各類學生的居住需求。特別的是，平台採用「總價」與「單價」雙重呈現方式，並統計25分位數、中位數與75分位數的租金分布，讓使用者能依據自身預算，快速篩選合適的租屋選項。
實際操作上，學生只需選擇就讀學校，系統即會顯示周邊1公里範圍內的租金熱區分布。以台灣大學為例，周邊獨立套房的中位數租金約為1.5萬元，而分租雅房則落在8千至1.2萬元之間。這樣的數據呈現，能有效幫助學生在與房東議價時有所依據，避免因資訊不足而支付過高租金。
平台還整合周邊生活機能與公共設施資訊，使用者可同步評估交通便利性與生活便利度。此外，搭配既有的「以圖找房」功能，學生只需滑動地圖就能瀏覽各社區的歷史成交紀錄，大幅提升找房效率。
台北市地政局此次推出的租金地圖，不僅回應中央推動租屋透明化的政策方向，更實際解決學生族群的居住痛點。隨著新學期即將到來，這項服務預期將成為學生找房的重要工具。未來地政局也將持續優化平台功能，透過更即時的數據更新與更友善的操作介面，逐步實現居住正義的目標，讓台北市朝更友善的青年居住環境邁進。圖 / 台北地政找房+官網截圖
