文山木柵公辦都更案啟動招商 35億投資打造南環線新地標
國家住都中心正式啟動「文山木柵公辦都更案」招商程序，即日起至8月10日公開徵求業界意見。這座位於台北市文山區精華地段的開發案，基地面積約1,500坪，總投資金額估達35億元，將結合捷運南環線Y3站開發契機，打造融合住宅、商業與公益設施的複合式生活圈，可望成為文山區門戶新地標。
本案基地座落木柵路二段與秀明路一段交叉口，不僅享有木柵市場成熟生活機能，更緊鄰捷運環狀線南環段Y3站預定地，交通區位優勢顯著。開發規劃特別注重地域特色延續，將透過建築立面設計與量體配置，保留木柵傳統街區氛圍，同時導入現代商業元素，創造新舊融合的都市景觀。
住都中心強調，此案將採權利變換方式實施，規劃內容包括一般住宅、約118戶社會住宅及低樓層公益空間，打造多元共融社區。為提升生活品質，設計上預留4米以上人行空間，結合景觀植栽與街道家具，串聯周邊商圈、公園與捷運站，建構友善步行環境。在永續發展方面，全案將取得銀級以上綠建築與智慧建築標章，導入屋頂綠化、雨水回收等環保設計，並與鄰近社宅綠地系統相互銜接。
文山木柵公辦都更案不僅是公有地活化的重要案例，更是推動地區再生的重要引擎。隨著捷運南環線建設在即，此案的開發時機與區位條件俱佳，預期將吸引優質建商參與投標。住都中心期待透過公開閱覽程序廣納業界建議，完善招商條件，共同打造兼具居住品質、商業活力與環境永續的都市更新典範，為文山區帶來嶄新的發展面貌。
