【中和房市新熱區】環狀線工業區生活圈崛起！捷運+產業轉型催生購屋熱潮
新北市中和區房市版圖正在重劃！根據中和地政事務所最新統計，2024年雙和地區預售屋交易出現驚人變化，環狀線工業區生活圈以全年943件的驚人交易量，遙遙領先南勢角捷運站生活圈的131件和頂溪捷運站生活圈的114件，成為中和房市的新霸主。
群洋國際地產集團 總經理 張惠山 表示，此轉變絕非偶然
環狀線工業區生活圈去年有超過900戶新建案交屋，強勁的買氣背後隱藏三大關鍵因素：
首先是產業轉型帶來的區域升級，早期充斥鋼鐵廠、紡織廠的工業區，在產業外移後透過都市計畫變更華麗轉身，建商以回饋公園、停車用地換取住宅開發，讓區域環境徹底改頭換面。其次，捷運中和站的交通優勢不容小覷。房仲業者分析：「這裡到板橋車站僅需10分鐘，過個橋就到台北市，對通勤族極具吸引力。」加上區域內有好市多、大潤發等大型賣場，生活機能完善，吸引大量「逐捷運而居」的購屋族群。
張惠山 說明，中和更值得注意的是人口紅利效應
中和區人口密集，周邊積穗、環球生活圈以老舊公寓為主，當地居民換屋需求強勁卻不願離開熟悉環境，使得環狀線工業區的新建案一推出就快速去化。在地房仲透露：「很多都是子女想與父母就近居住，但又想要新房子，這裡完全符合他們的需求。」
目前該區產品以2-3房電梯大樓最受歡迎，預售屋單價落在66-87萬元間，中古大樓則有4-5字頭的相對親民選擇。特別的是，20坪以下低總價物件去化速度驚人，反映出年輕首購族的強勁需求。反觀4、5樓公寓因爬樓梯不便，銷售天數明顯較長。
中和環狀線工業區的崛起，完美演繹了「交通建設+產業轉型」的區域發展模式。隨著更多建案陸續推出，這個新興生活圈可望持續吸引雙北購屋族目光。
對買方而言，這裡兼具交通便利與價格優勢，特別是對於想留在中和但又渴望新穎住宅的換屋族來說，無疑是最佳選擇。未來隨著區域發展成熟，房價仍有穩健成長空間，值得購屋族密切關注。
張惠山(山哥來了)
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