房價高漲擠壓購屋族！北台灣「楊梅」成低負擔首選熱區
【M傳媒房產中心／專題報導】
近年來，國內房價持續飆升，尤其六都以及具備產業發展與人口紅利的區域，房價漲勢驚人，讓不少民眾買房壓力沉重。北台灣有沒有相對親民的購屋選擇？永慶不動產楊梅楊明國小店吳弦璐店長指出，以北北桃生活圈來看，楊梅的房價仍屬較容易入手，預售大樓仍有3字頭選擇，中古屋則可找到2字頭價格，因此吸引不少夫妻、中南部工作者，以及雙北自住族群到此購屋。
以新竹來說，受台積電與竹科效應影響，房價近年大幅飆升，新大樓單價已來到7、8字頭，中古屋價格也水漲船高。
在這樣的情況下，吳弦璐表示，許多在新竹工作的科技人，因北市、新竹房價高不可及，選擇在楊梅置產作為折衷方案。她提到，有些夫妻檔丈夫在竹科工作、太太在台北上班，兩地房價難以負擔，最後選擇楊梅作為居住中心點，開車通勤；新大樓單價仍在3字頭，中古屋2字頭就有得挑，加上市區生活機能尚可，讓他們感到「還好有轉移到楊梅購屋」。
此外，也有北漂族或中南部到楊梅工作的族群，或在中壢、八德、新竹湖口等工業區上班的民眾，經過比較後認為楊梅對外交通便利，交流道多，房價親民，於是選擇在楊梅購屋並開車前往工作；甚至還有原本是新竹人的老師，因到桃園任教，也將楊梅作為落腳處。
楊梅預售大樓、華廈價格已站穩3字頭，多數新案單價35萬以上，4字頭案件也逐漸增多。
但對於購屋預算有限的自住族來說，2字頭中古大樓仍是負擔較輕的選擇，讓購屋壓力大幅降低。楊梅除了房價相對可負擔，產業發展同樣亮眼，就業機會豐富。吳弦璐指出，新光集團與桃園市府合作打造智慧製造園區，統一企業設立倉儲物流園區，國泰集團也在此設立物流中心，外資倉儲物流集團亦布局楊梅，幼獅工業區擴大二期計畫也正在進行。整體而言，楊梅不僅生活機能完善，也有穩定的就業支撐，成為桃園與北台灣重要的產業與居住區塊。
房價高漲讓購屋壓力不斷升高，但像楊梅這樣的區域仍提供相對可負擔的選擇，成為不少北台灣購屋族的折衷方案。
不論是雙北上班族、科技人、北漂族或教職人員，都在這片兼具生活便利與就業機會的區域找到落腳點，也讓楊梅逐漸成為北台灣低負擔購屋的新熱區。圖／google ma
