永和「仁愛公園生活圈」逆勢爆紅！純住宅＋萬大線加持 北市通勤族搶著搬進來
【M傳媒房產中心／報導】
永和向來給人的印象，就是「密度超高、街道超擠」，但在這片老城區裡，卻悄悄出現一塊珍貴綠洲「仁愛公園生活圈」。這裡不但街廓新、純住宅多、屋齡年輕，加上靠近永平國小與大片綠地，舒適度直接拉到永和天花板。近年因北市通勤族外移，再加上萬大線工程逐步到位，讓這個生活圈的房市熱度狂飆，想買還不一定買得到。
萬大線加持！永和平價進台北的「快車道」即將成形
仁愛公園生活圈最大利多，就是即將登場的捷運萬大線。第一期工程從中正紀念堂一路往南延伸到中和高中，其中 LG05「永平國小站」 就設在保生路下方，是未來北市進永和的第一站。工程預計最快 明年底完工，等捷運一通，仁愛公園生活圈不用再靠跨橋、公車上班，直接銜接台北市中心，通勤效率大升級。這也是為什麼近年越來越多北市上班族提前卡位。
街廓整齊＋純住宅區 永和少見的「舒服生活圈」
與永和其他動輒30年以上的老大樓相比，仁愛公園生活圈堪稱「永和罕見的新人類」。區域位於永和西側，北邊連接河岸與公園，南邊鄰仁愛路，中間以保順路串聯日常生活。這裡街廓整齊、屋齡集中在10至20年，大樓外觀新穎、步行環境舒服，明顯和周遭老舊密集街道形成對比。加上永和最大綠地 仁愛公園 就在旁邊，散步、運動、帶小孩都超方便。
生活機能雖以純住為主，但保順路、仁愛路仍有超市、便利商店與餐飲，開車 5 分鐘就到樂華夜市。大型商場則靠「比漾廣場」撐起採買需求。
北市通勤便利＋完整學區 家長最愛的自住聖地
永平國小、永平完全中學、及人小學都在附近，完整 9 年一貫學區，是許多家長搶著設籍的原因。再加上生活圈環境單純、綠地豐富，讓這裡成為永和最受家庭客與換屋族追捧的區域。信義房屋仁愛公園店專員黃秉洋表示，仁愛公園生活圈屬永和較晚期開發，大樓屋齡新、街道乾淨，中古屋釋出非常稀少。像「仁愛富達」屋齡約 8 年幾乎沒釋出，「忠泰和」屋齡 3 年最高單價曾飆到每坪 87.39 萬，但一年內完全沒物件在賣。
房價一樣熱！供給稀少、建商品牌強 永和少見保值區
目前區內最搶手的是 2 房，不含車位總價多落在 1800 至 2300 萬。
3 房依屋齡不同，20 年左右的落 2500～3500 萬，新成屋則來到 3500～4500 萬。
至於 4 房含車位動輒 4500 萬以上，買方以高資產自住族群為主。
新案更是供不應求，「仁愛麗晶」與大陳社區改建的「漢皇 River Sky」都備受關注，其中 River Sky 採 SRC 鋼骨、最高樓層 36 層，目前訂簽 88 萬起，吸引不少換屋族提前卡位。
仁愛公園生活圈是永和少數「長線保值＋宜居」的雙贏區域
永和普遍老舊、巷道狹窄、停車位緊張，但仁愛公園生活圈靠著純住宅環境、優質學區、大片綠地，再加上萬大線即將通車的交通利多，成功從眾多老舊街廓中跳出來。想追求通勤方便、生活單純、綠意環境的自住族，仁愛公園生活圈絕對是未來幾年永和最值得關注的亮點。
