新店央北房市新熱點！雙捷運+公園宅 吸引首購換屋族搶進
【M傳媒／房產中心報導】
新店央北重劃區正成為大台北房市新亮點！擁有雙捷運交會、快速道路網絡，加上7,700坪中央公園的開闊視野，這個兼具現代重劃區與成熟生活圈優勢的區域，吸引不少首購族和換屋族目光。隨著十四張聯開案積極推進，預計2028年完工後將打造新店「溪南新都心」，讓央北生活圈發展潛力備受期待。
信義房屋央北湯泉店主任周伶璇分析，央北重劃區最大優勢在於「新舊融合」的特色。緊鄰的央北重劃區與湯泉生活圈，一邊是新興重劃區的現代感，一邊是成熟社區的穩定度，形成互補性強的生活圈。從交通來看，央北具備雙捷運與快速道路的優勢，開車約15分鐘可達信義區、公館等台北主要商圈，捷運十四張站到台北車站也僅需30分鐘，對通勤族相當便利。
生活機能方面，雖然央北重劃區目前住戶進駐率尚未過半，但近兩年已陸續引進便利商店、診所、醫美與健身房等服務型店家。周邊的小碧潭京站商圈與中央路傳統商圈更能補足餐飲購物需求，形成新舊商圈無縫接軌的生活網絡。
房市表現上，央北重劃區以0至4年內新建大樓為主，新案單價約每坪80萬至95萬元，小坪數產品甚至突破百萬大關；而相鄰的湯泉系列社區如「湯泉櫻花」、「湯泉美地」屋齡約20年，單價落在65萬至70萬元之間，兩者價差反映新舊產品的市場定位。
總價帶分布也呈現明顯區隔，央北重劃區兩至三房產品多落在2,800萬至3,500萬元；湯泉社區則約2,000至2,500萬元，提供不同預算的購屋族群多元選擇。值得注意的是，央北重劃區素地開發率已達八成以上，短期內推案量有限，市場供給趨於穩定。
對於重視生活品質的買方，湯泉系列社區特別具有吸引力。這些社區不僅擁有豐富公設如戶外泳池、SPA、KTV、健身房與花園中庭，更以溫泉住宅為特色，加上步行即可抵達陽光運動公園與家樂福超市的便利性，成為區內代表性成熟社區。
未來發展方面，十四張聯開案正積極推進，基地面積達34公頃，規劃住宅、商辦、購物中心、公園與學校等多元設施，預計2028年完工後將與環狀線、安坑輕軌串聯，為區域發展再添動能。
隨著新店溪南地區建設持續推進，央北與湯泉生活圈正在形塑新店最具代表性的高質感住宅聚落。無論是追求現代化社區的央北重劃區，或是偏好成熟生活機能的湯泉社區，這個兼具自然環境與交通便利的區域，正以獨特的「新舊共融」魅力，成為大台北購屋族的新選擇。圖／google map
