台版「地面師」詐騙2億房產！父子勾結地政士打造詐貸一條龍 M傳媒
台南市刑警大隊破獲一起手法縝密的不動產詐騙集團，54歲蘇姓父子經營3家資產管理公司，勾結地政士與詐騙集團合作，專門鎖定遭詐民眾辦理不動產抵押貸款，以「不出金投資就無法領回款項」的話術層層剝削，初步清查已有15人受害，遭詐金額超過2億元。
台南市刑警大隊經過數月調查，發現一個結構完整的詐騙網絡。
以44歲柯姓男子為首的詐騙集團先以假投資方式「詐乾」被害人，再恐嚇如不繼續投資就無法領回之前投入的資金，進而仲介被害人至蘇姓父子經營的資產管理公司辦理房地產設定抵押貸款。
這個詐騙集團運作模式相當縝密。
蘇姓父子雖然經營台信資產管理公司，但未具地政士執照，竟向他人租用執照，配合詐團成員帶被害人至各地地政事務所辦理房地產設定抵押。放款前先向被害人收取利息、手續費及代書費等款項，待取得貸款後再交給詐團，形成完整的詐騙一條龍。
警方調查發現，蘇姓父子在屏東、台南新營及新市區共經營3家資產管理公司。
專案小組在今年2月18日及5月20日動員上百名警力，跨足台北市、新北市、桃園市、台中市、彰化縣、嘉義市、台南市、高雄市及屏東縣等地，一舉拘提蘇姓犯嫌等20人到案。
犯罪手法極其惡劣。
詐團以手續費、仲介費、服務費等名義，額外向15名被害人收取726萬4000元暴利；蘇姓父子在放款前也先向被害人收取利息、車馬費等款項。等到被害人遭層層剝皮無力償還時，即以收取違約金或法拍房屋方式逼迫繼續還款，犯罪所得高達220餘萬元。
警方查扣現金147萬元、2輛賓士車、偽造地政士及金主私章、被害人本票、借據、權狀、帳冊、電腦、犯案手機、存摺等證物，並向士林地方法院聲請准予裁定扣押11處房屋及銀行帳戶現金等犯罪不法所得。全案以涉嫌刑法詐欺、重利、洗錢防制法及組織犯罪防制條例等罪嫌移請士林地檢署偵辦。
最令人憂心的是，本案共有5名地政士配合詐欺集團進行詐騙。
警方已通報內政部撤銷其資格，目前彰化縣政府地政局已撤銷2名，尚有3名由屏東縣政府地政局審查中。這種專業人士涉案的情況，顯示詐騙手法已深入利用正規系統漏洞。
警方提醒，這類詐騙手法通常鎖定已經遭受投資詐騙的被害人，利用其急於挽回損失的心理，進一步誘騙進行不動產抵押貸款。民眾應特別注意，任何要求以不動產抵押來「解凍」投資資金的說法，極可能就是二次詐騙的開始。
專家建議，民眾在進行不動產抵押貸款時，應選擇合法立案的金融機構，避免透過不明資產管理公司辦理。同時也要確認地政士的資格合法性，可至內政部地政司網站查詢合格執業地政士名單，保障自身權益。
M傳媒觀點
這種詐騙就像傷口上灑鹽，專門找已經被騙的人再騙一次！M傳媒提醒，與其相信能快速挽回損失的奇蹟，不如老實認賠殺出。
記住：正規的金融機構不會要求你先付各種奇怪費用才能貸款。想要辦理房貸或抵押，一定要找銀行或合法業者，不要透過來路不明的資產管理公司。與其被騙到房子都沒了，不如一開始就多做功課，這樣才能保住最重要的資產！圖／google map
