房價10年暴漲390萬！六都購屋總價全面攀升，小資族追房夢愈來愈遠 M傳媒
最新統計數據顯示，2025年第一季全國住宅平均成交總價已達1,328萬元，較10年前高出390萬元，漲幅超過四成。這種「每年漲價一輛國產車」的速度，讓許多小資族的購屋夢想愈來愈遙遠，即使經歷4年房市空頭期，長線價格趨勢依然持續向上。
根據2025年第一季房地產市場統計，全國住宅平均成交總價來到1,328萬元，這個數字背後代表著驚人的價格成長軌跡。與10年前相比，總價增加了390萬元，相當於每年平均成長39萬元；若與15年前相比，更是多了520萬元，漲幅達41.6%。這種增長速度意味著，許多小資族全年的儲蓄金額，還跟不上一年房價的上漲幅度。
六都的表現更加顯著。
台北市2025年第一季住宅平均總價2,390萬元高居全國之冠，比全國平均值高出約八成。與10年前相比，北市住宅總價成長354萬元，平均每年增加35.4萬元。這種漲幅在原本就已高不可攀的基礎上繼續攀升，讓台北市的購屋門檻越來越高。
若從增長金額來看，台中市成為六都中總價上漲最多的城市。
今年第一季平均總價1,330萬元，比十年前的867萬元上漲464萬元，顯示中台灣房市在這十年間的快速發展。而從漲幅角度觀察，台南市表現最為驚人，今年第一季平均總價1,154萬元，比10年前712萬元大漲約62%，反映南部科學園區帶動的區域發展效應。
將時間拉長到15年觀察，台北市總價上漲882萬元依舊是六都最多，但台南市133%的漲幅則展現了後發優勢。這些數據都指向同一個趨勢：無論是傳統都會區或新興發展區域，房價的長期走勢持續向上。
特別值得注意的是，即使在這段期間內，房市經歷了約4年的空頭下跌期，但房屋總價長線仍維持走升趨勢。這種韌性顯示房地產作為資產類別的獨特性，也說明了為什麼「光靠薪資很難追上房價成長」。
面對這樣的市場環境，選擇「以租代買」的民眾確實越來越多。
租屋市場的成熟與多元化，提供了不同於過去的居住選擇。然而，對於堅持購屋夢想的人而言，可能需要調整策略，包括更謹慎的財務規劃、考慮不同區域的選擇，或是透過其他投資方式累積購屋資金。
專家分析，這種長期上漲趨勢背後有多重因素支撐，包括營建成本上升、土地資源有限、貨幣政策環境等結構性因素。這些因素短期內難以改變，意味著房價要出現大幅回調的可能性不高。
M傳媒觀點
房價就像搭高鐵，眼睜睜看著它一直開走！阿明認為與其抱怨房價高，不如務實面對新常態。想要買房的小資族可以考慮三個策略：一是往蛋白區找機會，二是提高自身收入能力，三是學會投資理財讓錢幫你賺錢。
買房是馬拉松不是百米賽跑，與其想著一步到位，不如先求有再求好。現在買不起市中心，可以先從周邊開始；現在買不起大三房，可以先從小兩房起步。重要的是開始行動，而不是在原地嘆氣！
