新北環狀線十四張站開發案：「M.Ark新北捷鑽」帶動央北重劃區房市熱潮
全台規模最大的捷運開發案——新北環狀線十四張站暨南機廠「M.Ark新北捷鑽」於去年12月公告徵求投資人。這項開發案不僅將興建總樓地板面積達25萬坪的捷運開發大樓，還將引入大型購物商場、企業總部，創造1.2萬個就業機會，並吸引約1.1萬人口進駐，預計可帶來750億的投資金額。這項開發案將成為新店地區的發展動力核心，並對鄰近的央北重劃區房市產生深遠影響。
1. 「M.Ark新北捷鑽」開發案概述
基地規模：基地面積約14公頃，將興建總樓地板面積達25萬坪的捷運開發大樓。
商業空間：約7.5萬坪的商業空間，提供大型購物商場、企業總部，預計創造1.2萬個就業機會。
交通優勢：與捷運十四張站出入口連通，享有「出站即到家、到站即辦公」的便利性。此外，還有環狀線、安坑輕軌雙捷運優勢，可快速抵達安坑、新店、中和、板橋及新莊地區，並搭配環河快速道路及國道3號安坑交流道。
2. 央北重劃區的優勢
純住宅區：央北重劃區為純住宅區，目前已開發約11萬坪，與其他重劃區不同，央北重劃區的交通建設已先行到位，緊鄰十四張捷運站與小碧潭捷運站，並能5分鐘上國道與快速道路。
地理位置：央北重劃區靠近北市大安、信義、文山、中正區，開車上高速公路約20分鐘即可抵達，地理位置優越。
生活機能：目前區域內雖僅有超商，但近小碧潭捷運站有京站百貨，且開車到大坪林商圈、七張商圈都不到10分鐘，可共享舊商圈機能。
3. 開發案對央北重劃區的影響
人口紅利：開發案完工後，將引入科技業辦公人潮，增加央北重劃區的人口紅利，進一步帶動區域發展。
房市熱潮：央北重劃區的主要購屋族群為北市外溢的首購族群，以及新店舊市區的換屋族群。開發案的進駐將提升區域的商業機能與生活便利性，進一步推升房市需求。
房價漲幅：央北重劃區發展5年以來，每年幾乎都有1成的漲幅。區域內單價行情落差大，從破百萬到7字頭不等，影響房價的關鍵在於是否面公園與建商品牌。
4. 央北重劃區的房市現況
推案狀況：目前央北重劃區推案已超過8成，約有30多個社區大樓，以自住為主，釋出率很低，每個社區大樓釋出不會超過5%。
主力產品：區域內的主力產品以二到三房為主，適合首購族與換屋族。
開發案帶動區域轉型與房市熱潮
「M.Ark新北捷鑽」開發案不僅將為新店地區帶來大量的就業機會與人口紅利，還將提升央北重劃區的商業機能與生活便利性，進一步推升區域房市需求。對於購屋族來說，央北重劃區的地理位置、交通優勢與未來發展潛力，使其成為一個極具吸引力的居住選擇。希望透過這項開發案，能為新店地區帶來更多的發展機會，並為居民創造更優質的生活環境。圖片來源-新北市政府捷運工程局
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