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半夜「稀稀窣窣」聲嚇壞屋主！專家揭真相：不一定是滲水，也可能是這些問題
【M傳媒房產中心／專題報導】
「最近連日下雨，半夜天花板傳來稀稀窣窣的聲音，難道是漏水？」一位網友在臉書《賣房知識家》社團發文求助，語氣中藏不住擔心。尤其樓上是露台、樓下又有天花板的設計，更讓人直覺聯想到「滲水」兩字。不少人留言安慰「別怕，先觀察」，但也有人分享自身經驗，提醒別等出現水漬才處理，因為那時可能已經來不及。
根據房屋修繕業者分析，若聲音出現在連續降雨後，來源可能有三種：
第一是雨水在露台積聚，透過排水孔或管道滲進結構縫隙，產生「滴水聲」或「滑水聲」；第二則可能是天花板內藏有金屬管線或通風管，因溫差與水氣導致熱漲冷縮，出現摩擦聲或氣流聲；第三種，也是不少人誤判的情況，其實是昆蟲或小動物入侵天花板空間，特別是雨天避難的壁虎、老鼠、蟑螂都可能造成細微摩擦聲。
賣厝阿明建議，若懷疑是滲水，觀察重點有三個。
首先是天花板表面是否出現局部泛黃或鼓起，那通常是水氣滲入的初期跡象。
再者，可利用手電筒照射角落，觀察是否有陰影、黑斑或裂痕變色；這些往往是濕氣滯留、黴菌開始生成的信號。
第三，在安靜環境下仔細聽聲音節奏：滲水多半是規律「滴、滴、滴」，但若是連續細碎、時有時無的聲音，反而可能是小動物活動或風管振動。
根據內政部營建署過去資料，台灣超過六成老屋有不同程度防水問題，特別是屋齡逾20年的樓頂露台，若當初防水層老化或施工未做保護層，雨水容易從磁磚縫隙、牆角或排水孔周圍滲入。尤其樓上設有露台、樓下又加裝天花板的格局，最容易「藏問題」，因為天花板封閉後水跡不易被發現，等到真的漏出來，通常已經是鋼筋混凝土都受潮。
而若是「動物聲」導致的干擾，修繕達人提醒，不要自行打開天花板驚嚇牠們，以免受傷或引發掉落危險。可先請除蟲公司或捕鼠業者檢查，並封堵外牆排水孔或空隙，以免雨天牠們再度進入避難。若是風管、冷氣管線摩擦聲，則多半是固定不牢或熱脹冷縮導致，找水電工稍作調整即可改善。
「半夜聽到稀稀窣窣，不代表就一定是漏水。」
這件事提醒我們，防水不只是屋頂的問題，更是整棟建物健康的警訊。若聲音來自水氣，就該趁早檢查露台防水層、排水孔暢通與否；若來自動物或設備，也別拖著不處理。找出源頭，對症下藥才是安家關鍵。
