北士科輝達總部落腳有望！新壽地上權解約金44.7億元明年簽約在即
【M傳媒房產中心／專題報導】
台北市北投士林科技園區（北士科）T17、T18地上權案，再傳重大進展。台北市政府與新光人壽針對雙方地上權達成合意解約共識後，副市長李四川昨日表示，新壽提出解約金約44.7億元，雙方有望本周簽訂解約協議書，市府將依程序報請議會核定，並計畫明年與輝達簽訂專案地上權契約，讓輝達台灣總部落腳北士科案進入最後階段。
市府表示，解約金中，扣除新壽原先繳納的34.4億元，差額約10.4億元，主要因新壽多計算了繳納給中央約1億元的稅金，以及雙方對資金成本計算方式不同。李四川指出，這些屬合理成本，雙方將委由會計師審核，預計本周確定金額，並在議會核定後支付解約款，隨後辦理地上權塗銷與都市計畫變更。
台北市長蔣萬安強調，市府將全程遵守程序，並保證新增成本由輝達概括承受，不會增加市民負擔。他表示，待解約程序完成，市府將收回土地，並進入專案設定地上權行政作業程序，期盼明年初與輝達正式簽約。地政局長王瑞雲補充，退回金額除了原先繳納部分，還包括新壽估算的其他成本，而輝達已表達願意承擔新增成本。
據了解，北士科T17、T18基地是輝達台灣總部的核心預定地，位於科技園區黃金地段，交通便利、生活機能完善。此案若順利落實，不僅可提升北士科整體產業競爭力，也將帶動周邊商業與住宅市場發展。
專家分析，這次解約案若順利完成，將為北市府與民間企業合作、推動重大產業投資提供示範案例。透過地上權方式，不僅能釋出土地供大型企業投資，也兼顧市府掌控土地運用權利，保障公共利益。輝達進駐後，不僅可帶動在台人才聚集，更有助科技產業鏈延伸及就業機會增加。
目前市府已完成與新壽初步談判，待董事會審議通過後，解約款可於本季入帳，預計11月完成終止契約程序，再行議會核定，並依序辦理塗銷地上權、都市計畫變更及輝達投資計畫審查。市府期盼，在行政流程順利銜接下，輝達明年初即可正式簽訂地上權契約，正式落腳北士科，為台北市產業發展注入新動能。
此次解約與地上權安排，象徵北市府在重大國際企業招商上的積極作為，也顯示市府在保障公共利益與促進投資落地間找到平衡，未來對科技園區及周邊發展都將產生深遠影響。
