月租7千睡太空艙！新北驚見「膠囊蟻居」 一個房間塞10幾人 侯友宜怒了

【M傳媒／綜合報導】

大台北地區房租高漲，今年8月初網路社群傳出有業者在新北市三重、蘆洲及中和一帶，在出租套房內設置大量「太空艙」膠囊床位，以每月約6,700元至7,700元不等的價格，包攬水電費用的低價攬客。因空間狹小且人口高度集中，恐成公安與治安嚴重隱患。

新北市府公安小組接獲情報後隨即展開清查，目前已掌握轄內4處太空艙月租場所，包含三重2處、蘆洲及中和各1處。市府公安小組18日會同警察、消防及工務等局處，前往三重區重新路四段進行聯合稽查，現場證實擺放太空艙並出租予他人。

一、違規事項：兩大關鍵問題

違規一：擅自變更建築物使用類組
工務局強調，此類以太空艙型式提供短期住宿之場所，依建築法規定應屬「宿舍（H類1組） 」範疇。依《建築法》第73條第2項規定，建築物應依核定之使用類組使用，變更使用類組須申請變更使用執照。業者未經核准擅自將住宅變更為宿舍使用，已違反規定。

違規二：未辦理公共安全檢查申報
依《建築物公共安全檢查簽證及申報辦法》規定，H類1組（宿舍）樓地板面積達300平方公尺以上者，應每2年辦理建築物公安檢查及申報；未達300平方公尺者，應每4年辦理。業者未依規定申報，同樣違規。

二、裁罰與改善情形

首波稽查（8月中旬）
市府早於8月中旬已對三重、蘆洲及中和等3處場所進行首波稽查，均查獲擅自變更建築物使用類組及未辦理公共安全檢查申報等違規事由。工務局分別於8月17日及19日前往三重與蘆洲稽查，依《建築法》各裁罰6萬元罰鍰，並限期改善。

中和案已歇業
中和區員山路的太空艙場所，在稽查後已經歇業，東西也都搬走。

第二波稽查（9月18日）
市府公安小組18日前往三重區重新路四段進行聯合稽查，現場確實擺放太空艙並出租他人使用，後續由工務局按違反建築法相關規定處分，並持續輔導業者完成合法改善。

預計第二次稽查
工務局長馮兆麟表示，預計9月中旬會進行第二次稽查，若業者仍未改善，將繼續裁罰。

三、為什麼要嚴查？三大風險

風險一：消防安全
太空艙非防火材質，一個小房間塞10幾個人，如果發生火警，恐難以逃生，造成嚴重傷亡。馮兆麟強調，業者若要變更恐怕沒有條件，光是太空艙非防火材質就過不了消防安檢。

風險二：治安隱患
人口大量集中居住，管理困難，容易衍生治安問題。議員李翁月娥指出，太空艙住宿不僅造成生活品質下降，也容易造成公安問題，更可能敗壞治安。

風險三：生活品質下降
小小空間擠10幾個人，居住品質堪憂，也恐影響周邊居民生活。

四、市長侯友宜：絕不讓太空艙成為公安漏洞

侯友宜表示，太空艙確實可能有嚴重公安問題，何況環境上也住不了這麼多人，以及恐影響治安及生活品質。他強調，市府將結合經發局、觀旅局、消防局及工務局成立聯合公安查察小組，由副市長朱惕之帶領專案查處，嚴格把關。

侯友宜也指出，市府各局處透過聯合公安小組專案檢查，並結合市府局處「第三方警政」力量從嚴把關，共同建立場所安全管理機制，絕不讓太空艙「微型住宿」出租所衍生的公安及治安隱形炸彈在新北蔓延。

阿明總結：

太空艙月租5,000至7,000元，對租屋族來說確實誘人。但阿明必須說，便宜的背後，藏的是消防與公安的巨大風險。

太空艙會出現反映雙北租屋市場結構問題，租金太高、供給不足，年輕人只能選擇這種遊走法律邊緣的居住方式。政府除了取締違法，更該正視租屋市場的供需失衡，否則今天拆了太空艙，明天可能換個名字繼續存在。

關鍵字： 太空艙、微型住宿、新北市、公安小組、建築法、宿舍H類1組、公共安全檢查申報、侯友宜、馮兆麟、三重、蘆洲、中和、第三方警政、聯合稽查、出租套房

【M傳媒／綜合報導】圖／新北市消防局提供