【房東注意！舊租約到期沒重新申報 房屋稅恐暴增】
各位房東朋友好，小編今天要來提醒一件很重要的事，關係到你的荷包，一定要看完！
房屋稅2.0新制上路後，政府為了鼓勵閒置房屋投入租賃市場，只要房東把房子出租作住家使用，租金所得達到新北市一般租金標準，並在規定期限內向稅捐機關申報，就可以適用較低的非自住住家用優惠稅率1.5%至2.4%。
但問題來了！房屋稅是按年計課，116年期的課稅期間是115年7月1日到116年6月30日。如果你的舊租約在115年6月30日以前到期，不管是跟原房客續約，還是改租給新房客，這筆優惠稅率只適用至115年期為止。
116年期開始，如果沒有檢附新租約重新申報，房屋稅就會被恢復成其他非自住住家用差別稅率3.2%至4.8%，稅負直接暴增兩倍以上！小編看過太多房東因為忘記申報，收到稅單才發現大事不妙。
什麼時候要重新申報？
只要你的舊租約在115年6月30日以前到期，且有續約或是在116年3月22日以前另訂新租約繼續出租，務必在116年3月22日以前，檢附最新的租賃契約書及相關證明文件，主動向房屋所在地的稅捐稽徵機關重新申報。這樣116年期的房屋稅才能繼續適用優惠稅率。
還有一件事千萬別忘！
出租次年5月申報綜合所得稅時，一定要如實申報租賃所得，而且申報的所得要達到財政部所訂標準，否則優惠稅率一樣會被取消。
小編知道，很多房東平常忙工作、忙家庭，很容易忘記這些申報期限。如果你覺得自己處理很麻煩，或是擔心漏掉任何一個步驟，加入社會住宅包租代管，這些問題通通交給專業團隊幫你顧。
加入社宅包租代管，不只房屋稅、地價稅、綜合所得稅都有優惠，還有修繕補助、保險補助、公證費補助，更重要的是，我們會主動提醒你所有申報期限，幫你準備文件、協助申報，讓你不用擔心漏掉任何一個環節。
與其自己擔心受怕，不如讓專業的來。 有興趣的房東朋友，歡迎私訊小編或直接來電，我們幫你試算加入社宅包租代管能省多少稅！
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