三代同堂退流行｜467萬長者走向獨立老後　父母更想自己住

【M傳媒／深度分析】

台灣在2025年底正式進入超高齡社會。

內政部戶政資料顯示，2025年底65歲以上人口達467萬3,155人，占總人口20.06%，等於每5人就有1名長者。

人口結構改變，也正在改寫家庭居住方式。

過去常見的三代同堂，逐漸轉向夫妻同住、獨居、住在子女附近，甚至入住熟齡長住住宅。

高齡者的居住選擇，正在從「跟誰住」轉向「怎麼住得自在」。

經濟自主提高居住選擇

戰後出生、經歷台灣經濟起飛的一代，如今陸續進入退休與高齡階段。

這一代不少人持有自有住宅、儲蓄、退休金或其他資產，經濟自主性普遍比更早一代提高。

國發會過去針對高齡產業研究也指出，嬰兒潮世代具有較強經濟基礎與消費能力，對財產與退休生活的態度也更加重視自主。

當長者能自己負擔生活費與居住成本，同住就不再是唯一安排。

繼續住原本的房子、搬到熟悉生活圈的小宅、入住熟齡住宅，都成為可能選項。

高齡者更重視生活自主

兩代同住，需要長期協調作息、飲食、空間與生活習慣。

長者希望保有自己的生活節奏，成年子女也有工作、育兒與家庭安排。

分開居住，對部分家庭來說，反而更容易保留彼此空間。

衛福部老人狀況調查顯示，65歲以上長者期待與子女同住的比例，從102年的65.7%下降至106年的54.3%；只與配偶同住的比例則從16%增加到26.2%。

這個變化反映，高齡者的理想居住模式已逐步多元化。

熟悉生活圈成為老後重要資產

高齡居住不只看房子，也看生活圈。

醫院、診所、市場、公園、朋友、鄰居與交通，都是退休生活的一部分。

父母如果原本住在中南部，子女長期在北部工作，搬去與子女同住，可能同時失去原本熟悉的人際網絡與生活節奏。

在地老化因此成為重要趨勢。

對不少長者來說，留在熟悉社區，再搭配居家服務、交通接送與健康照護，比直接搬進子女家更符合生活需求。

熟齡住宅開始提供更多選項

高齡住宅市場也在快速增加新產品。

大毅集團「高年級聚樂部」已於2026年5月在台中開幕，定位為55歲以上族群的熟齡長住旅館，結合住宿、學習、社群與健康管理。

中信科技大學則規劃校園型養生村，把住宿、學習、運動與校園資源整合，預計2027年第1季正式營運。

康軒文教集團在新竹規劃的「康軒樂活居」，則預計2028年營運，鎖定55歲以上、生活可自理族群，結合護理、健康管理、活動與社交空間。

這些產品顯示，高齡住宅已從單純照護，逐步走向生活、社交與學習。

不增加子女負擔成為重要考量

現代家庭同時面臨高房價、少子化、雙薪與長工時。

不少退休父母在規劃老後時，也會把子女的生活壓力納入考量。

居住安排因此逐漸從「子女接父母一起住」，轉向「住得近、保持聯絡、需要時互相支援」。

這種家庭模式保留親子關係，也保留彼此的生活空間。

M編觀察：

台灣進入超高齡社會後，家庭結構正在快速改變。

長者經濟自主提高、生活圈固定、住宅選項增加，加上成年子女工作與育兒壓力，都讓「三代一定住在一起」的模式逐漸鬆動。

未來高齡住宅真正重要的，不只是房子大小，而是醫療、交通、社交、無障礙與生活支持能不能跟上。

高齡居住正在從家庭依附，走向居住自主與生活選擇。

親子之間維持適度距離、穩定聯絡與照顧支持，也會成為超高齡社會更常見的家庭型態。

關鍵字：超高齡社會、65歲以上人口、獨立老後、高齡住宅、熟齡住宅、養生宅、三代同堂、在地老化、高年級聚樂部、中信科大養生村、康軒樂活居、親子同住、退休住宅、M傳媒