北投溫泉案公辦都更傳捷報！居民整合意願突破7成 國家住都中心辦工作坊深化共識
【M傳媒／台北報導】
國家住都中心積極推進公辦都更，其中臺北市「北投溫泉案」傳出捷報，在深入在地的多元溝通與創新參與下，居民整合意願已正式突破7成！ 為持續深化社區共識，國家住都中心日前（8月底）特別舉辦都更說明會及「整合達人2.0」參與式工作坊，吸引約110位地主及社區居民熱情參與，透過寓教於樂的互動，讓複雜的都更法令與估價機制變得貼近生活。
三大趣味關卡助攻 讓都更知識走入里民之間
「整合達人2.0」計畫旨在透過多元溝通方式，降低地主對公辦都更的陌生感與戒心。本次活動新增都更參與式工作坊，設計「都更大哉問」、「都更估價王」及「心願地圖」三項關卡，透過快問快答與互動討論，將較為複雜的都更法令及估價知識轉化為生活化內容，協助地主掌握公辦都更的推動機制，並分享在北投的生活經驗及對於未來社區環境的想像。
專業估價師解說 協助地主認識權利變換機制
針對地主最關心的資產價值與分配問題，國家住都中心強調，中心推動的公辦都更以估價為權利價值分配計算基礎，採公開透明的「權利變換」方式進行，與部分民間民辦都更案由地主及實施者採協議合建的作法不同。
活動現場特別邀請連邦不動產估價師聯合事務所連琳育所長出席，深入淺出地解說更新前、後價值的評估方式，以及土地、建物、區位與個別不動產條件如何影響估價結果，並在現場逐一回應地主對估價差異及相關權益保障的各項疑問，有效消弭資訊不對稱帶來的疑慮。
持續深化在地溝通 凝聚北投溫泉案更新共識
「整合達人2.0計畫—北投溫泉案」自2025年底完成招標以來，由國家住都中心偕同久法建築師事務所一起推動前期整合。透過逐口逐戶拜訪、工作坊、說明會等多元溝通行動，一步步回應地主對於權利價值、分配方式與規劃設計等議題的期盼。
國家住都中心表示，參與意願比例截至9月底已達7成，是社區邁向更新的重要里程碑，未來將持續與地主對話，凝聚社區更新共識，加速推動北投溫泉案的都市更新腳步，為在地居民打造安全、舒適的嶄新居住環境。
M編觀察：
北投溫泉案整合意願突破7成，背後是國家住都中心長期在地溝通的成果。從逐戶拜訪到參與式工作坊，把複雜的都更法令與估價機制，轉化為地主聽得懂的語言，這是公辦都更與民辦都更最大的差異：不是比誰給的條件好，而是比誰願意花時間溝通、把資訊講清楚。
權利變換機制的公開透明，加上專業估價師現場解說，有效降低地主對「分配不公」的疑慮。北投溫泉案的經驗證明，公辦都更只要願意蹲點、願意傾聽，居民的眼睛是雪亮的。期待這股動能持續，為更多老舊社區找到更新的出路。
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圖/國家住都中心提供
