南港東新社宅今動工 88戶純住宅加3店舖 預計2029年完工
【房產中心報導】
台北市南港區東新社會住宅今（5日）正式動工，預計2029年完工。這座社宅共規劃88戶住宅以及3戶店舖，但沒有設置社福或托育機構，引發地方關注。由於戶數不多，加上周邊已有完善的長照與托育設施，地方里長認為對交通與生活影響有限。不過，南港房市高漲也被拿出來討論，南港國宅20多年來價格已上漲超過六倍。
東新社宅基地位於成福里與仁福里交界的東新街170巷與福德街373巷交叉口，距離南港車站車程不到10分鐘，對面為南港公園，周邊路邊停車格與Youbike設施便利。建物規劃地上12層、地下3層，住宅部分包含72戶1房型、16戶2房型，並設3戶店舖，但無社會福利設施。
台北市社會局指出，東新社宅周邊已布建廣慈社區長照機構、達仁社區長照機構及2處社區關懷據點；此外，廣慈公托、廣慈家園與南港公托等3家公辦民營托嬰機構已運作，另有1家正在設立，因此目前該址無額外社福或托育設施需求。衛生局也表示，基地面積偏小，不適合設置住宿式長期照護機構，考量營運與照護安全規範後，暫未納入規畫。
地方里長對社宅的影響看法正面。成福里長王淑娥認為，88戶規模不大，對里內生活影響有限；仁福里長吳肇輝表示，該基地原為畸零地，空置也不美觀，里民對社宅建設並不反對，施工期間可能略有影響，但完工後生活品質應不受干擾。
不過，房市價格仍是社宅周邊居民關注的焦點。
吳肇輝透露，當地公寓月租平均2至3萬元，附近南港國宅自1999年一戶22坪房價480萬元，近年價格已飆升數倍。顯示南港區房市熱度高，社宅完工後的定價與租金亦受市場關注。
都發局說明，東新社宅在設計上以錯落量體呼應周邊山區特色，配置植栽綠化及人行步道，並在西側保留開放空間，連接鄰里公共區域。建築已取得綠建築、智慧建築、耐震、無障礙及能效1+級等標章認證，兼顧環境永續與居住舒適。
東新社宅的興建，對南港區增加住宅供給具有一定意義，也為小型店舖帶來新活力。
雖然戶數不多，對交通及里民生活衝擊有限，但周邊高房價仍是關注焦點。隨著施工進行與2029年完工時間逼近，社宅如何融入既有社區、與市場價格保持平衡，將成為地方居民與房市觀察者的重要議題。圖/中央社
