急著借錢，小心連房子都賠進去！2026最新貸款詐騙手法曝光
M傳媒綜合報導
急著借錢的時候，最怕遇上專門等你缺錢的人。
根據警政署165打詐儀錶板統計，假借銀行貸款的詐騙案件持續攀升。詐騙集團已經從「騙幾萬元手續費」，一路升級到鎖定民眾名下房產。刑事局接連查獲詐團結合貸款仲介、民間金主、地政士及中古車商，把被害人的房子變成下一筆詐騙資金來源。
假檢警聯手貸款仲介，房子被抵押都不知道
這是最致命的貸款詐騙手法。
詐團先冒充檢警，謊稱被害人涉及刑案、金融帳戶需要監管，騙取被害人現金或金融資料。刑事局2025年查獲案件顯示，詐團甚至收走被害人的自然人憑證，藉此查詢、盤點名下財產及不動產，再由勾結的貸款仲介協助辦理抵押貸款。
其中一起案件，5名被害人總財損達6,000萬元，有人除了存款被騙，連名下房屋也被拿去抵押借款。詐團成員從中抽取高額仲介費，一人非法獲利逾613萬元。
檢察官、警察不會透過電話要求民眾把財產交付「監管」，更不會要求把房屋抵押後將貸款交給指定人士。自然人憑證也不應任意交給陌生人或所謂「代辦」。
假車貸、真房貸——簽空白合約慘背債
這是近年殺傷力極高的貸款犯罪模式。
刑事局2025年破獲一起「假車貸真房貸」案件，犯罪集團結合融資公司、地政士與中古車商，利用被害人急需現金、不熟悉貸款流程，讓被害人簽下內容部分空白的契約。在被害人不知情下，短暫過戶低價中古車至其名下作為貸款標的，同時再以被害人的不動產設定抵押擔保。
警方初步清查共有10名被害人，遭詐金額6,534萬餘元，涉案公司涉嫌詐貸金額達2,360萬元。
任何貸款文件，只要出現空白欄位、文件不讓你帶回閱讀，或實際貸款名目與業務口頭說法不同，都不應簽名。
假投資榨乾積蓄，最後一步叫你「拿房子加碼」
先用投資騙光現金，再把房子變成最後一桶金。
刑事局2026年公布的案例中，新北一名婦人誤信假冒名人的投資群組，投入原有積蓄後，又將名下兩間房屋抵押借款繼續投資，最後損失超過2,000萬元。
警方指出，其中一名被害人辦理約1,000萬元房產抵押貸款，光貸款掮客就收走高達20%、200萬元服務費，剩餘款項之後又被詐團取走。
「再投入一筆就能解套」經常是詐團延長騙局的工具。當投資顧問開始鼓勵解約保單、借信貸、車貸甚至抵押房屋，財務風險已經大幅升高。
高齡屋主成重點目標，地政關懷救回2700萬元
高齡屋主也是房產詐騙的重要高風險族群。
台中市中興地政事務所2025年曾攔下兩起年逾60歲屋主申辦高額抵押權設定案件，成功避免約2,700萬元房產抵押貸款可能落入不法集團之手。
其中一案由代理人辦理抵押權設定及預告登記，不斷以屋主「急著出國」為由催件；另一案則是屋主對貸款用途、高額違約金及還款來源回答反覆，還表示不願讓家人知道。地政人員察覺異常後通報警方、聯絡家屬，最後均撤回相關登記。
守住底線，別讓房子變提款機
申辦貸款前，至少守住幾條底線：
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提款卡、網銀密碼、OTP驗證碼及自然人憑證，絕不交給陌生貸款人員。
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不簽空白契約，不接受與實際需求不符的假買車、假交易或包裝金流。
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銀行可以有正式開辦費、徵信費，但陌生人要求匯「解凍金、保證金、信用美化費」到不明帳戶，就應停止交易。
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投資若已經出不了金，更不要抵押房屋借錢加碼。
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房屋要設定抵押權、預告登記或簽高額本票前，先讓可信任家人、律師或合法金融機構共同確認。
一句話記住：真正安全的貸款流程，是你知道跟誰借、借多少、實拿多少、利率多少、總共要付多少、房子設定多少，以及還不出來會發生什麼事。
遇到可疑貸款廣告或要求抵押房產，直接撥打165反詐騙諮詢專線查證。刑事局也持續提醒，面對不明融資、貸款與政府機關來電，不應在對方催促下交付重要證件或處分不動產。
