股市破 26,000 點 資金會轉向房市？網友熱議「錢流向」? 專家：高資族群這樣布局
【M傳媒財經中心／專題報導】
台股再創歷史新高，指數突破 26,000 點，市場投資氛圍熱絡。就在此時，有網友拋出疑問：「房市的錢是不是都跑去股市了？當股市高點有風吹草動時，在股市賺到錢的人，肯定會再把資金移回有型資產如房地產，這樣理解對嗎？」這段話一語道破當前市場的核心矛盾：資金究竟會如何在股市與房市間流轉？
股市吸金，房市降溫
觀察今年以來的市場走勢，股市確實成為資金的主要去處。大盤指數屢創新高，熱門標的如半導體、AI 概念股交易熱絡，吸引大批投資人投入。與此同時，房市在央行限貸政策與高利率環境影響下，成交量明顯下滑，部分地區價格甚至出現鬆動。專家指出，當資金看到「短期報酬更明顯」的投資標的，自然會傾向轉往股市，這也是房市近期冷卻的一大原因。
不過，這並不代表房市就此失去吸引力。對許多投資人而言，股市雖能提供資金成長，但房地產仍具有「抗通膨」、「保值」的屬性，特別在不確定環境下，更容易成為資金避風港。
資金何時回流?
網友的觀點點出另一層現實：當股市處於高點，市場稍有風聲鶴唳，部分投資人會選擇「落袋為安」，將獲利轉入相對穩定的資產。過去數次循環中，股市高漲後，確實常見資金轉進房市，尤其是高資產族群，他們更傾向將股市收益轉換為房產，以穩定資產結構。
然而，當前的環境並非單純資金轉移就能解釋。首先，高利率與限貸政策仍在，換屋族、投資客貸款成數受壓縮，市場資金籌措難度增加。其次，房市供給在特定重劃區與交屋潮壓力下仍偏多，價格支撐力有限。換言之，即便有部分資金回流，能否帶動全面復甦仍存疑問。
股房連動「心理效應」
除了資金面的流動，更重要的是「心理效應」。當股市創高，投資人財富感提升，消費與投資意願也隨之增加，這會間接支撐房市需求。相反地，若股市突然回檔，投資人心態轉為保守，購屋計畫也可能延後。這種「財富效果」往往比實際資金移轉更快反映在市場情緒上。
此外，台灣社會普遍對房地產有高度信仰，認為「股市能賺錢，但房子才是最後的安全堡壘」。這種文化觀念，使得股市收益最終流向房市的現象更具合理性。
回到網友提問，「錢會跑去有效率的地方」的確點出市場資金流動的邏輯。
當股市報酬亮眼，資金自然湧入；當股市風險升高，資金則可能轉進房市尋求穩定。不過，目前房市仍受政策與利率雙重壓力影響，短期內難以複製過往「股房齊漲」的盛況。房市能否迎回資金取決於央行政策態度、利率走勢以及市場對房產的長期信心。但可以肯定的是，股市與房市的互動將持續影響國人資產配置選擇，而「錢最終會流向哪裡」，依舊是決定市場風向的關鍵。
