中科二林＋台76線延伸 彰化溪湖房市迎來黃金十年 | M傳媒

中科二林＋台76線延伸 彰化溪湖房市迎來黃金十年 | M傳媒

【M傳媒房產中心／專題報導】

「以前說到溪湖，大家只想到糖廠和葡萄，現在完全不一樣了！」在地房產業者興奮地表示。隨著中科二林園區全力發展，加上台76線延伸段即將全線通車，這個傳統農業小鎮正在經歷一場寧靜革命。總面積高達631公頃的中科二林園區，不僅要打造台灣最重要的綠能科技基地，更預計帶來上萬個就業機會，讓許多彰化遊子開始認真考慮「返鄉打拼」的可能性。
中科二林園區的發展規模超乎很多人想像，光是產業用地就佔了344公頃，幾乎是半個園區的大小。這裡未來將聚焦綠能科技產業，建立完整的永續產業生態系。這麼大的開發案，最重要的就是帶來工作機會，預計累計可創造超過一萬個就業崗位，對吸引年輕人返鄉、促進人口回流的效果非常明顯。

更讓人期待的是，連接東西向的台76線延伸工程第三標段即將完工。這條全長20.8公里的道路，最後一哩路打通後，將成為串聯員林、溪湖與二林的重要交通動脈。特別是位於溪湖西南側的二溪路交流道，正好鄰近舊濁水溪，完工後將大幅改善當地的聯外交通。

永慶不動產彰化南區大埔加盟店童元鋙店東分析，溪湖憑藉著居中地理位置和逐漸完善的交通網，已經成為區域購屋族的新寵。現在用1200萬元左右的預算，還能買到屋齡30年內、建坪50坪以上的透天產品，這樣的價格在週邊城市已經很難找到。

童元鋙進一步指出，溪湖房價還處於相對親民的階段，具有明顯的補漲空間。隨著中科二林園區的廠商持續進駐，必然會吸引外地勞動人口移入。溪湖不僅靠近彰化市區，距離國道交流道也不遠，對外地通勤族相當方便，就連二林、埔鹽的上班族也開始注意到這裡的居住優勢。

在產業發展與交通建設的雙重加持下，溪湖正從傳統的觀光農業小鎮，逐步轉型為兼具生活機能與產業支援的新興核心區域。當地房市在過去一年已經出現明顯的升温跡象，特別是透天產品最受歡迎，成為許多首購族和換屋族的首選。

【M觀點】台76線延伸段則是連結未來的快速道路。

與其追逐已經漲高的都會區房價，不如提前布局這些具備實質建設利多的潛力鄉鎮。特別是對於在科技產業工作的年輕人來說，現在回到彰化不僅有工作機會，更能用合理的價格實現成家夢想。溪湖的改變證明了一個道理：當產業與交通到位，區域發展自然水到渠成。圖/中科管理局