苗栗房價漲27％衝擊青年 縣府推社宅婚育戶與租金補貼助首購族
【M傳媒房產中心／專題報導】
根據實價登錄資料，苗栗縣2025年第一季平均房價較三年前飆升27.2％，為中部五縣市漲幅之冠。面對房價上漲對青年及首購族造成的沉重負擔，苗栗縣府積極規劃社會住宅及租金補貼措施，並引入「青年婚育宅」概念，希望提供在地青年及新婚家庭安居立業的機會。
縣府分析，房價飆升主因包括台積電及竹科投資效應外溢，帶動周邊產業鏈聚集、交通建設延伸及人口回流。工商處長詹彩蘋指出，配合「桃竹苗大矽谷」計畫及產業園區開發，苗栗縣吸引高附加價值產業及就業機會，使青年留鄉意願增加，進一步推升房價。
為降低青年居住負擔，縣府配合內政部社宅政策，積極協助國家住都中心規劃興辦社宅，並將部分社宅保留給婚育家庭。社宅出租方案新增「婚育家庭」特殊保留戶資格及租金優惠，且放寬申請資格，不限苗栗戶籍。
此外，縣府結合中央「300億元租金補貼專案」，對單身青年（39歲以下）加碼1.2倍補助，新婚家庭1.3倍，育有未成年子女家庭1.4倍，並提供首購族自購住宅貸款利息補貼及社宅包租代管「青年婚育租屋協助專案」，讓新婚及育兒家庭能享修繕或新購育兒安全設施設備補助，全面減輕青年負擔。
縣府也將縣有市場用地，如建國花市、中山市場，採促參方式辦理市場與住宅結合開發，藉由公私協力打造多元友善住宅。地政處針對房市炒作，強化預售屋「定型化契約」查核，增加實價登錄查核比例，並透過新建置的「栗智網」提供房市動態分析與透明交易資訊，確保房市價格合理，維護民眾權益。
面對房價上漲的壓力，苗栗縣府積極推出社宅、租金補貼與首購利息補貼等多元措施，尤其針對青年與婚育家庭給予支持，不僅解決居住困難，也期望透過產業及社宅政策，讓苗栗青年能安心留鄉、穩定生活。對苗栗青年而言，政府政策與社會資源的整合，正逐步實現「住得起、住得好、住得安心」的願景。
