石牌房市崛起！北市最後親民學區宅 醫療園區帶動購屋熱潮
在台北市動輒百萬單價的房市中，石牌生活圈正以獨特的區位優勢異軍突起。這個以捷運石牌站為核心的區域，不僅坐擁優質學區、完善醫療資源，更難得的是仍保有相對親民的房價，成為北市少數能同時滿足教育、交通與居住品質的黃金地段，吸引大批首購族、醫護人員與教授族群搶進。
價格帶呈現明顯階梯分布
最搶手的石牌國中小學區內，屋齡30-40年的電梯大樓每坪70-80萬元，5年內新案則站穩百萬行情；而距離捷運稍遠的區域，公寓單價仍可找到5字頭物件。這種「半價買北市門牌」的優勢，讓預算有限的家庭能用1,600-2,000萬總價，入手30坪的傳統公寓，或是用2,800萬起跳的預算購置新大樓兩房，相較大安、中正等傳統明星學區動輒8、9字頭的行情，確實更具吸引力。
房市熱度關鍵支撐
以石牌路二段為軸心，早市、夜市與商場形成完整的日常消費圈；而自強街、尊賢街一帶則保留靜謐的住宅氛圍。特別值得一提的是，區域內聚集陽明大學、榮總與振興醫院等頂尖醫療學術機構，不僅帶來穩定的高收入購屋族群，更形成特殊的「醫護社區」文化。隨著北士科開發議題發酵，這股購屋動能正持續增強。
台北購屋族價值觀轉變
當「天龍國」核心區房價已高不可攀，兼具交通、教育與生活機能的次核心區反而成為理性選擇。對重視學區的家長而言，石牌國中小的教學品質不輸傳統名校，卻能用更合理的價格換取居住空間；對醫護專業人士來說，步行即可上班的便利性更是無可取代。隨著北士科發展逐步實現，石牌這塊北市最後的房價窪地，恐怕也將逐步填平。圖／google map
