竹科新貴購屋熱區！清大生活圈中古屋CP值高 首購族1500萬起入手
在新竹科學園區周邊房價高漲的今天，清華大學生活圈正成為科技新貴的購屋新寵。這個由光復路二段、東光路、公道五路二段及金城一路圍繞而成的成熟社區，不僅擁有優質學區與完善生活機能，中古大樓總價更僅需1,500萬至4,000萬元，相較關埔重劃區動輒6、7字頭的新案價格，成為竹科工程師兼顧居住品質與財務負擔的黃金選擇。
交通便利性首屈一指
區域內不僅有中山高公道五路、光復路及竹科交流道，10分鐘內即可抵達，透過台鐵六家支線更能快速連接高鐵站，完美解決科技人頻繁出差的需求。教育資源更是該區亮點，從東園國小、培英國中到清華大學、陽明交通大學，形成完整的優質學區鏈，加上清大夜市、水源街市場及大潤發等生活機能，構成竹科家庭最理想的居住環境。
中古社區價格帶分布
首購族可選擇「公學新城甲區」、「光復國宅」等屋齡27-31年的大型社區，單價約41-47萬元，三至四房總價1,500-2,000萬元；換屋族則可考慮「創世紀」、「睿海」等15-18年社區，單價54-56萬元，總價2,500-4,400萬元。特別值得一提的是「交大華廈」，作為竹苗地區首件老屋拉皮補助案例，單價38萬元更具競爭力，展現中古屋透過更新提升價值的潛力。
竹科人置產思維轉變
隨著關埔重劃區房價居高不下，更多科技新貴開始重視「居住CP值」，選擇機能成熟、價格相對親民的清大周邊。對首購族而言，以1,500萬預算就能入手三房含車位的物件，遠比關埔新案動輒3,000萬的總價更易負擔；而換屋族則能透過社區品質的升級，在相同預算下獲得更大生活空間。這種務實的購屋策略，正逐漸成為竹科人的新共識。
