兆基風暴越燒越大！宏碁2天撤出、8億聯貸暫凍　代理總座王貴增臨危接手

M傳媒 綜合報導

包租代管龍頭兆基屋管風波持續擴大！從前董事長李建成遭羈押、宏碁進入經營層僅2天就宣布退出，到12億元聯貸尚未動用的8億元額度暫停動用，現在又傳出部分網路銀行功能遭限制，短短幾天內接連爆出人事、授信與金流警訊，兆基能否穩住營運，已成市場最大焦點。

宏碁才接手2天　火速撤出經營層

8月5日，宏碁法人代表李文詳才剛接任兆基董事長兼總經理，外界一度期待大型科技股東進場後，能協助公司穩定營運。

沒想到僅過2天，宏碁就在8月7日宣布退出兆基經營層。

宏碁說明，李文詳接任後深入了解公司狀況，發現兆基存在「內部管理缺失」，因此辭任董事長、總經理及相關董事職務；能率亞洲的法人董事也在同日請辭。

宏碁目前沒有進一步公開「內部管理缺失」究竟涉及哪些問題，因此市場仍在等待兆基後續查核與資訊揭露。

王貴增臨危接代理總座　21日再改組

宏碁退出後，兆基8月10日召開臨時董事會，由王貴增接任代理總經理，並預計8月21日召開股東臨時會，重新調整董事與經營團隊。

王貴增是中纖集團創辦人王朝慶第三子，個人持有兆基約5%股份，具有證券金融業背景。

不過，中纖公司已表示，王貴增這次接任屬個人行為，因此目前不宜直接解讀成「中纖集團接管兆基」。

王貴增上任後的首要任務，就是面對銀行團、公司債權債務清查，以及如何維持既有包租代管業務正常運作。

12億聯貸只撥4億　剩下8億暫停動用

兆基今年初才完成12億元聯合授信，目前已動用約4億元，另外尚未動用的8億元，在事件爆發後遭銀行團暫停動用。

銀行團8月10日已召開會議，針對兆基近期經營層異動與財務狀況交換意見，包括是否增提擔保品、增加保證人，甚至後續是否觸及違約處理，都在評估範圍內。

目前兆基已撥款的4億元仍正常支付利息，尚未出現本金或利息逾期情形，因此銀行團目前並未立即終止聯貸或要求提前清償。

接下來最關鍵的，就是新經營團隊能否提出讓銀行團接受的財務與治理方案，以及剩餘8億元額度是否有機會恢復。

網銀傳遭限制　兆基強調金流正常

兆基金流也出現另一個變數。

近日有媒體報導，因相關投資爭議有人向警方報案，兆基部分往來帳戶的網路銀行功能傳出遭凍結或限制。

目前公開資訊仍不足以確認受影響帳戶數量、限制範圍，以及是否牽涉房東租金、房客押金或其他業務款項。

兆基則發布聲明強調，公司目前各項業務、契約履行及內部金流均正常，也否認公司存在外界所稱的大筆押租金資金缺口。

對每天需要處理大量租金與款項的包租代管業者而言，金流是否順暢，仍是後續營運能否穩定的重要觀察指標。

李建成遭羈押　投資人自救群組持續擴大

司法部分，檢調目前懷疑李建成透過趙姬投資、寄居蟹管理顧問發行公司債募集資金，涉嫌將其中近7億元挪作個人投資、清償私人債務及購買豪車、精品等用途。

李建成目前已遭法院裁定羈押，全案仍在偵查階段，實際涉案金額與犯罪事實仍須由司法最終認定。

相關投資人也陸續組成自救群組。外界最初披露約187人，截至8月10日，相關群組已增加至280多人，後續債權處理仍待進一步協商與司法程序。

兆基承作1.57萬戶社宅　服務不能斷

兆基風暴最敏感的另一塊，就是社宅包租代管。

依國家住都中心最新統計，兆基承作中央版社宅包租代管約8,595戶，加上地方政府案件7,094戶，合計約1萬5,689戶。

另方面，寄居蟹承作中央版社宅包租代管約6,640戶，目前已啟動案件轉銜。

兆基則持續強調本身業務與契約正常履行，因此現階段仍沒有出現1.57萬戶全面中斷服務的情況。

但當一家大型業者承作規模已達萬戶等級，公司經營、銀行授信與金流任何一環發生變化，都可能迅速放大成房東、房客與政府住宅政策的風險。

真正考驗才剛開始

兆基事件目前已從創辦人司法案件，一路延伸到經營權、銀行授信、公司治理與包租代管履約能力。

8月21日股東臨時會能否順利完成經營團隊改組、銀行團是否維持聯貸架構、內部管理缺失能否查清，以及1.57萬戶社宅服務能否持續正常，都將是接下來市場關注重點。

兆基現在面對的已不只是「誰來接公司」，而是新團隊能不能讓銀行、房東、房客與政府重新相信這家公司還能正常運作。

對整個包租代管產業而言，這場風暴也再次提醒：業者做到愈大，監理、財務透明與退場機制就必須跟著升級，否則一家企業出問題，影響的可能就是成千上萬戶。

編輯註：本文事實基準日為2026年8月11日。李建成相關案件仍在司法偵查程序，所涉金額、資金用途及犯罪事實均應以司法機關後續調查及判決為準。兆基屋管、趙姬投資及寄居蟹管理顧問為不同公司法人，其債務及法律責任應分別認定。