高雄加速推動社宅建設 打造智慧宜居城市

高雄加速推動社宅建設 打造智慧宜居城市

高雄市政府積極落實居住正義政策，截至2025年6月，全市社會住宅規劃戶數已達29,826戶，距離中央與地方共同設定的3.5萬戶目標達成率達85%。其中，2026年將有大寮、岡山等地新建社宅陸續完工，預計可再提供1,018戶優質居住空間。

多元開發模式並進

高雄市社會住宅來源主要包含三種模式：市府自建、與國家住都中心合作興建，以及既有國宅改建。都發局局長吳文彥特別指出，「亞灣智慧公宅二期」是當前最具代表性的開發案。該案採公辦都更方式推動，總投資金額達112億元，預計提供658戶住宅單位，與一期634戶共同形成1,292戶的智慧生活社區。

智慧科技融入居住環境

亞灣智慧公宅特別導入5G AIoT技術應用，規劃AI健康中心、智能健身空間、廚藝教室與兒童圖書區等多元設施，並申請綠建築、智慧建築、低碳建築等多項認證，打造結合產業發展與優質生活的現代化居住環境。

多點開發進度一覽

高雄市目前同步推動多個社宅建案：

大鵬九村社宅（634戶）：預計2026年完工

大寮社宅一期（384戶）：預計2026年完工

三民新都及左營大中公辦都更案（共201戶）：預計2029-2032年完工

近期完工的左營區崇實安居（859戶）已開放申請，截至7月8日止已收到超過1,000件申請案，顯示社會需求相當踴躍。

配套措施完善居住保障

除興建社宅外，高雄市配合中央300億租金補貼專案，並加碼推出育兒補貼、增額租金補助、社宅租金優惠及首購貸款利息補貼等多項措施。同時推動「社會住宅包租代管」計畫，有效活化空餘屋資源，全方位減輕青年與弱勢家庭的居住負擔。

未來展望與挑戰

雖然規劃戶數已達目標85%，但實際完工及興建中的社宅約1.5萬戶，要達成最終3.5萬戶目標仍需持續努力。市府表示將持續與中央密切合作，加速推動各項社宅建案，逐步實現高雄市的居住正義願景。圖／google map