房仲收錢不給合約？屏東租屋糾紛曝光的行業黑暗面
最近在屏東發生一起令人氣憤的租屋糾紛，一位網友在租屋社團發文控訴，自己只是先看房就被房仲坑了5000元。事情是這樣的：這位網友5月時看了一間7月才要出租的房子，明明說好只是先參考，房仲卻堅持要先收3000-5000元的"斡旋金"，還口頭承諾"談不攏可以全退"。沒想到等屋主同意條件後，突然要求5月就要先付兩個月押金來保留到7月，這時房仲竟翻臉不認帳，說"不租就不退錢"。
標準"釣魚話術"！
專業律師指出，這種做法至少有三大問題：首先，根據《不動產經紀業管理條例》，房仲收錢就必須簽書面契約，否則就是違法；其次，口頭承諾"可退"卻不寫進合約，事後翻臉不認帳，明顯是欺騙行為；最後，還沒有簽約要求提前兩個月付押金更是離譜，房仲根本就是想藉由押金跟屋主收仲介費，接下來也一定會跟買方索取房務費。
房仲連一張收據都沒給，完全沒有白紙黑字的證明
這種"收現金不留痕跡"的做法，根本就是在規避法律責任。有業內人士透露，這其實是某些不良房仲的慣用手法，先用低價或好條件吸引租客付錢，等錢到手後再慢慢加條件，很多人怕麻煩就認賠了事。
如果你也遇到類似狀況，千萬別自認倒楣！
第一步要立即向房仲公司施壓，要求店長出面處理；同時要保存所有對話紀錄，最好能錄下房仲的承諾。如果對方堅持不退錢，直接向各縣市政府地政局或消保官投訴，這些單位都有專人處理仲介糾紛。
其實，正常的租屋程序也有"斡旋金"流程，但是押金部分應該在簽約時支付即可。建議租屋族一定要堅守原則：沒看到合約絕不付錢、所有承諾都要寫進契約、付款一定要拿收據。記住，越是急著要你付錢的房仲，越有可能有問題。
這起事件也提醒我們，租屋市場的亂象真的需要主管機關加強稽查。大家在租屋時一定要提高警覺，別讓自己的辛苦錢白白被騙走。如果你也有類似的受害經驗，歡迎分享出來，讓更多人知道這些不良仲介的手法，共同維護租屋市場的公平性。
