65億打造高雄新地標！捷運O9站變身運動科技城，周邊房價？
高雄捷運橘線即將迎來重大變革！位於苓雅運動園區旁的O9站A基地開發案，最終由聯上實業攜手美力營造團隊拿下最優申請人資格。這個總投資額高達65億元的開發案，不僅將為高雄帶來全新的運動商業設施與智慧住宅，更可能徹底改變周邊地區的都市面貌。
▎運動愛好者的新天堂
據了解，聯上團隊規劃在1,573坪的基地上，打造結合運動主題的商業空間與智慧節能住宅。想像一下，未來捷運出站就能直達專業運動用品店、室內訓練中心，甚至可能引進高雄罕見的運動主題餐廳。這種「運動複合式開發」模式在台北頗為成功，如今終於要南進高雄。
▎億捷運建設資金入袋
對高雄市政府來說，這筆開發案最直接的效益就是將分回200坪的公共托育與親子館空間，以及高達30億元的捷運建設資金。捷運局長吳嘉昌更透露，這是陳其邁市長任內第八個成功招商的捷運聯開案，累計已為市庫帶來370億元收入。
▎B、C基地接力招商，開發熱潮持續
值得注意的是，O9站的開發才剛開始。捷運局已預告將在6月啟動B、C基地的招商，加上上半年已推出的苓雅清潔隊舊址、R17站A5基地等案，下半年還有前金區後金段開發案蓄勢待發。這種「捷運+商業+住宅」的綜合開發模式，正逐步改變高雄的城市風貌。
▎容積率630%的開發潛力
A基地高達630%的容積率，意味著開發團隊可興建總樓地板面積約2.3萬坪（含車位）的複合式建築。這種高強度開發在捷運站周邊相當罕見，也顯示市府對這個區位的重視。房產業者分析，此案完成後，很可能帶動周邊中古屋價格上漲10-15%。
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