住宅補貼新制來了！六大修法狠堵漏洞 這幾種人領的錢恐被追回
為確保住宅補貼資源合理分配，內政部於5日預告修正《自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法》與《修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法》，針對繼承、外籍家庭成員查核、住宅用途等執行面加強規範，杜絕不當請領。
本次修法涵蓋以下六大重點：
重點1：補貼資格可繼承，但須3個月內申請變更
適用情況：申請人或受補貼者死亡時，其配偶或原申請家庭成員可繼承補貼。
新規定：
主管機關將主動發文通知家屬，限期 3個月內 辦理變更。
變更後仍須符合補貼條件（如所得、財產限制），否則中止補貼並追回款項。
實務影響：避免補貼因申請人死亡而中斷，但須及時更新資料。
重點2：外籍家庭成員須附護照+出入境紀錄
適用對象：外籍配偶、大陸地區人民、港澳居民等家庭成員。
新規定：
除居留證外，須 加附護照及出入境證明，以利查核海外資產。
未提供者，該成員將被計入家庭總所得與財產，可能影響補貼資格。
實務影響：防堵藉由外籍家庭成員隱匿財產、規避審查。
重點3：補貼住宅不得轉讓第三人
限制範圍：
受補貼住宅 不得移轉 給非家庭成員（如子女、配偶以外親友）。
抵押擔保品須為 申請人或家庭成員 共同持有，配偶主張共有財產需檢附證明。
違規後果：移轉未申報者，停止補貼並追回款項。
實務影響：防範人頭戶、代持或炒房套利行為。
重點4：補貼住宅限「自住」，禁止出租
明確規範：
受補貼住宅僅能自住，不得出租（即使部分空間分租也不允許）。
經查獲違規，立即終止補貼並追繳已領金額。
實務影響：確保資源用於實際居住需求，非投資牟利。
重點5：修繕須6個月內完成，逾期未繳息將追回補貼
新增要求：
核定戶須於 撥款後6個月內 完成修繕，並提供前後照片佐證。
貸款須正常繳息，若逾期 超過6個月，停止補貼並追回款項。
其他違規：重複請領、持有2戶以上住宅、資料不實等，均可能被追償。
重點6：家庭成員認定限「同戶籍者」
嚴格定義：
僅與申請人 同戶籍 且列於申請書者，才計入家庭成員。
直系親屬若未同住（如父母另設戶籍），不列入計算。
實務影響：防堵藉分戶規避所得或財產審查。
修法目的與後續影響
內政部強調，此次修法旨在 強化查核機制，確保補貼協助真正需要的家庭，並防範資源濫用。未來申請人需更謹慎檢視自身資格，尤其是：
外籍配偶家庭：需備齊出入境與財產證明。
繼承補貼者：須於3個月內辦理變更。
修繕貸款戶：按時完工並繳息，避免補貼遭撤銷。
民眾若對修法內容有建議，可於公告後60日內提出。新制上路後，預期將有效減少冒領或違規使用補貼的情形，讓居住正義資源更公平分配。
