台中機捷房價戰開打！寶佳祭「4字頭」震撼彈 區域行情恐遭85折砍殺

台中機捷房價戰開打！寶佳祭「4字頭」震撼彈 區域行情恐遭85折砍殺

台中機捷特區驚現價格大地震！寶佳機構旗下和峻建設最新預售案，直接打出「捷運宅4字頭」的破盤價，較區域均價56萬元大砍近2成，成為該區首個「價格破壞者」。這記重拳不僅讓周邊建商冷汗直流，更可能掀起一波房價下修潮，專家直言：「這只是開始，建商讓利戰才剛揭幕！」

走進機捷特區，隨處可見高掛「5字頭」的銷售看板，但和峻建設新案卻逆勢操作，在網路廣告直接標榜「讓利價46-50萬/坪」，早鳥還有額外折扣。經查該案基地1757坪，土地取得成本高達95.7萬/坪，如今開價卻比周邊新案便宜10萬/坪，等於每戶現砍300-500萬元，背後策略耐人尋味。

台中市建築經營協會白洪章點破關鍵：「現在市場只認讓利牌！」從櫻花建設公開喊出「讓利才有量」，到全寶佳體系價格放軟，顯示大型建商已啟動「以價換量」的求生模式。更有代銷業者透露，部分滯銷案場5月成交價已悄悄低於4月，形成「暗跌」現象。

但這場價格戰暗藏玄機。業內人士分析，和峻建設產品定位「簡配」，且採邊建邊售模式，雖用單價吸引目光，但總價仍站穩1800萬元，對首購族門檻不低。不過對周邊建商而言，當消費者開始期待「寶佳價」成為新基準，品牌建商若不跟進調整，恐面臨更嚴峻的銷售壓力。

當「台中房價只漲不跌」的神話被打破，這場由寶佳掀起的價格戰，正在改寫機捷特區的遊戲規則。對購屋族來說，與其被「送裝潢、零付款」的噱頭迷惑，不如緊盯實價登錄的「讓利實績」；對建商而言，與其苦等景氣回暖，不如思考如何在這波淘汰賽中存活。畢竟，當市場從「比誰開價高」變成「比誰降價狠」，真正的考驗才剛開始。圖／google map