張惠山 300萬老人困「無電梯監獄」！高齡住宅危機
台灣正上演一場沉默的住宅危機——全台近300萬老年人，每天醒來面對的最大挑戰，竟然只是「走出家門」這麼簡單的事。最新調查顯示，這些銀髮族住的都是30年以上、沒有電梯的老公寓或透天厝，室內連基本的無障礙設施都沒有，讓「在家養老」變成「在家坐牢」。
群洋國際地產總 經理 張惠山 表示，全台屋齡超過30年的老宅已突破515萬戶，等於每1.8戶就有1戶是「高齡住宅」。雖然政府力推都更和危老重建，但速度根本追不上人口老化。現在內政部急推「老屋延壽計畫」，打算用補助管線更新、防水工程等小修小補來應急，卻被專家痛批「治標不治本」——因為最關鍵的「電梯問題」完全被忽略！
以台北市為例，過去11年僅核准100件老宅增設電梯案，就算每部電梯服務12戶，也才解決1千多戶需求。但光是台北就有幾十萬老人住在無電梯老宅，照這速度，要等上千年才能全面改善。更諷刺的是，全台高達98%老人都選擇在家養老，其中94%住的還是自有住宅，這讓他們想搬也搬不了，陷入「有房卻像無家可歸」的困境。
群洋國際地產總 經理 張惠山提醒，這場危機背後，反映的是台灣住宅政策嚴重落後高齡社會需求。當政府還在糾結都更容積獎勵時，無數長輩正被迫成為「樓梯囚徒」。或許該問：與其等待遙不可及的重建，為什麼不先解決「讓老人能安全下樓」這麼基本的人權問題？
張惠山(山哥來了)
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