「80萬翻新30年老屋夠用嗎？內行人曝：這樣分配最聰明！」
最近朋友阿凱買了間30年的中古大樓，原本以為80萬預算綽綽有餘，結果裝修到一半才發現錢根本不夠用！像他這樣被裝修預算嚇到的首購族還真不少，今天我們就來聊聊，用80-100萬翻新老屋到底現不現實？
最初規劃得很美好：
水電全換新、窗戶升級氣密窗、牆面重新粉刷、鋪設耐磨地板，再裝個整體衛浴。他算一算大概70萬就能搞定，剩下的錢還能買冷氣、冰箱等基本家電。但實際動工後，問題一個接一個冒出來...
先是老師傅拆除舊裝潢時，發現牆壁裡的水管嚴重鏽蝕，光是全室換管線就多花了8萬。接著又發現浴室防水層早就失效，重做防水又是5萬飛走。更別說那些當初沒算到的燈具、窗簾、廚具微整修，零零總總加起來，預算直接衝破百萬大關！
最崩潰的是，原本想說家電可以慢慢買：
結果裝完才發現，沒冷氣根本住不進去！最後他只好跟家人借錢，才把兩台冷氣和冰箱搞定。整個工程下來，總共花了快120萬，比原本預期多了快50%。
幾位裝修老師傅告訴我們，像這種30年老屋翻新，最容易在這些地方超支：
隱蔽工程：像是水電管線、防水層這些看不見的，往往問題最大
結構補強：老房子常有牆壁裂縫、鋼筋外露等問題
拆除清運：老舊建材的處理費用經常被低估
不過也不是沒有省錢的方法
統包師傅建議，可以考慮分階段施工，先把錢花在最重要的水電、衛浴和地板，家電等入住後再慢慢添購。或是選擇SPC石塑地板這類平價但耐用的建材，也能省下不少預算。
其實80萬不是不能做，但要懂得取捨。
與其追求一次到位，不如先把基礎工程做好，其他部分等有預算再逐步完善。畢竟老屋翻新最怕的就是為了省小錢，結果在重要工程上偷工減料，最後反而要花更多錢來補救。
預算分配建議（以90萬為基準）
水電管線更新：約15～25萬（30年老屋建議全室重拉，避免後續問題）
氣密窗更換：約8～15萬（視窗戶數量與品牌，一般5～8坪約換3～4扇）
牆面油漆：約5～8萬（含批土、防潮處理，若牆面狀況差可能更高）
耐磨地板：約6～12萬（SPC石塑地板較便宜，超耐磨木地板稍貴）
整體衛浴：約10～20萬（一間基本款，若需乾濕分離或品牌款會更貴）
這樣加總大約 44～80萬，看起來80萬似乎夠用？但實際上還有 拆除清運、燈具、窗簾、廚具微整新 等隱藏成本，加上 基本家電（冷氣×2、洗衣機、冰箱） 至少還要 15～25萬，整體很可能會接近 100～110萬，確實容易爆預算！
省錢建議
分階段施工：先做必要項目（水電、衛浴、地板），家電後續慢慢添購。
找統包比設計公司便宜：若沒有大改格局，統包報價通常比設計公司低20～30%。
二手或展示品家電：冷氣、冰箱可考慮功能正常的二手機，或品牌展示出清品。
各位正在考慮老屋翻新的朋友，你們的預算抓多少呢？有沒有什麼省錢妙招可以分享？歡迎留言一起討論，讓更多裝修新手能少走點彎路！
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