高雄前金站公辦都更啟動 53億投資打造金融科技新地標
高雄市政府正式啟動捷運前金站西南側8筆土地的公辦都更招商案，這項總投資金額達53億元的開發計畫，不僅將為高雄天際線增添一座30層住商大樓，更將成為「亞洲資產管理中心—高雄專區」的重要拼圖。這項開發案預計市府可分回25億元收益，全數投入高雄捷運四線齊發的建設經費，展現市府以都市更新帶動城市發展的戰略思維。
金融科技聚落成形 打造亞洲資產管理中心
這塊面積達3,274平方公尺的基地，位於高雄市中正路金融走廊核心地帶，距離捷運前金站僅250公尺步行距離。特別值得關注的是，該基地正處在高雄市政府與金管會共同規劃的「亞洲資產管理中心」專區範圍內。截至今年7月，已有23家金融機構進駐該專區，開展包括跨境金融服務、家族辦公室等32項創新業務。此次開發案特別鼓勵低樓層作為商業用途，目的就是要強化金融科技產業群聚效應，為高雄轉型為區域金融中心增添動能。
開發效益可期 容積獎勵創造雙贏
根據規劃，這項開發案將興建地上30層、地下5層的住商混合大樓，總樓地板面積約42,522平方公尺。由於基地屬第四種商業區，建蔽率60%、容積率630%，透過都市更新容積獎勵，實際開發容積可達法定容積的1.5倍。捷運局預估，全案總銷售金額約79億元，市府除可分回25億元投入捷運建設外，更將為周邊區域帶來顯著的經濟提升效果。招商作業自8月8日起跑，將持續至12月8日截止。
城市發展新引擎 帶動區域轉型
隨著「亞洲資產管理中心」專區的逐步成形，加上捷運路網的擴建，前金區可望蛻變為融合金融科技、商業服務與居住功能的複合型都會區。對於投資人而言，這不僅是參與高雄城市轉型的難得機會，更能搶佔金融科技產業發展的先機。在政府政策引導與民間資金投入的雙重動能下，高雄的城市風貌與產業結構正迎來新一波的轉型升級。
