租屋電費新制上路：房東應『實支實收』，違者最高罰30萬
為保障租屋族權益，內政部於本月初公告修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，明確規範房東收取電費的標準，並課予房東提供電費資訊的義務。新制於上路，未來房東必須以電費單上的「當期每度平均電價」或「當期電費總額」作為收費依據，違者可處新台幣3萬至30萬元罰鍰。
新制重點：電費「實支實收」
新北市地政局地價科科長蕭湘君表示，新制旨在促進電費收取的公平合理性。
根據新規定：
按用電度數計費：房東每度電費不得超過電費單上的「當期每度平均電價」。
非按用電度數計費：房東收取的電費總額不得超過電費單上的「當期電費總額」。
公共設施用電：若公共設施用電未申辦分攤併入租屋處電費，房東不得額外收取。
蕭湘君以實際電費單為例說明，若按用電度數計費，每度電費不得超過台電公告收費標準；若未按用電度數計費，則房東收取的電費不得超過房東應繳電費帳單總額。房客可根據簽約內容及每期電費單，確認應繳交的費用是否符合規定。
房東義務：提供電費資訊
新制還規定，房東有義務提供電費單等相關資訊，房客也可自行向台電申辦查詢電費（申辦網址：台電電費查詢）。這意味著，新制上路後簽訂的租賃契約，房客只需支付實際用電費用，並可要求房東提供電費單，或自行查詢當期平均電價、用電度數、應繳金額等資訊。
蕭湘君提醒，新制不溯及既往，但若舊契約的租賃雙方同意，可約定適用新制。此外，住宅租賃契約全面適用《消費者保護法》，房東若有超收電費等違規行為，經限期改正而未改正者，將處新台幣3萬至30萬元罰鍰，並得按次處罰。
租屋糾紛申訴管道
民眾若遇租屋糾紛，可透過以下管道申訴：
行政院消費者保護會線上申訴系統：提出消費爭議申訴。
地政局：提出申訴或檢舉，以保障自身權益。
M傳媒-租屋電費新制的實施，是內政部為保障租屋族權益、促進租賃市場公平透明的重要措施。透過明確規範電費收取標準及加強房東義務，新制將有效減少租屋糾紛，為租屋族創造更合理的居住環境。房東與房客都應了解新制內容，確保自身權益不受損害。
