海砂屋翻身戰！桃園首例公辦都更85%住戶點頭 這3社區也將跟進
在台灣老舊社區都更牛步化的困境下，桃園市近期以「公辦都更」殺出一條血路！位於桃園區的「正光花園新城」海砂屋社區，在桃園市住宅及都市更新中心介入後，短短兩週內就獲得76%住戶支持，如今同意率更突破85%，成為桃園首件由官方主導的成功案例。這不僅為數百戶居民帶來重生希望，更預告桃園都更政策即將進入加速期。
「駐點工作站」助攻 2028年危老變新宅
住都中心透露，該案5月已設立社區駐點工作站，透過面對面諮詢化解住戶疑慮，目前正緊鑼密鼓進行招商前置作業，預計8月公開招標。若進度順利，這座屋齡逾30年的海砂屋將在2025年啟動拆除，2029年華麗轉身為安全新宅。特別的是，此案從整合到重建全程由官方擔任「神隊友」，迥異於過往建商主導模式，住戶直言：「終於不用擔心被建商放生了！」
3大社區接力開跑 都更熱區浮現
住都中心執行長邱英哲更預告，大華八街、金山光峰及豐林國宅3處社區已取得多數住戶同意，將於6至8月陸續召開說明會。其中豐林國宅因屬早期軍宅，結構安全疑慮長期未解，如今可望搭上這波公辦都更順風車。
房仲業者分析，這些社區多位於桃園後站、中路特區周邊，一旦都更成功，將帶動周邊老宅「雞犬升天」。
桃園以「快狠準」策略突圍，證明只要方法對，海砂屋也能翻身黃金屋。接下來能否複製成功經驗，將成為觀察台灣都更轉型的關鍵指標。圖／google map
